南师大考研土地管理基础名词解析.docVIP

土地管理概述 名词解释： 土地：地球陆地表面由地貌，土壤，岩石，水文，气候和植被等要素组成的自然历史综合体。 它包括人类过去和现在的种种活动结果 2，土地资源：在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地。 一般来讲，土地资源是指经过人们投入，从土地上得到收益的土地，即产生了价值的土地 3，地产：作为财产的土地。既包括纯自然的土地，也包括经人类开发改造过的土地。 从法律上看，地产不仅包括土地自然体，且包括土地权利（所有权，使用权） 4，土地管理：国家综合运用行政，经济，法律，技术等手段，为维护土地所有制，调整土地关系，合理组织土地利用而进行的计划，组织，指挥，协调，控制等综合性活动。 其本质是对土地的行政管理 5，土地制度：在特定的社会经济条件下，土地关系的总称。 是一个国家人地关系的结合形式，包括土地所有制，土地使用制和土地管理制度。 6，土地所有制：人们在一定社会条件下，拥有土地的经济形式。 7，土地使用制：是对土地使用的程序，条件和形式的规定。 8，土地管理制度：国家对全国（或某一地区）的土地，在宏观上进行管理，监督和调控的制度，机构和手段的综合。 9，土地政策：国家为了维护土地制度，实现土地资源的优化配置，合理组织土地利用而制定的一系列措施体系或行为准则。 10，土地管理体制：指土地管理机构的设置，管理权限划分及运行等各种制度的总称。 它是中央和地方各级土地管理机构设置体系及其管理权限，范围的体现。 11，土壤：能够产生植物收获的陆地疏松表层 12，国土：不单指土地，而是国家管辖的地理空间，包括领土，领空和领海。 13，景观：土壤，风化壳，大陆沉积物，潜水和地表水，植被，近地表大气及物理化学作用，彼此紧密联系的综合体。 14，土地的自然特性：不以人的意志为转移的自然属性 15，土地的经济特性：人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性 第二章 土地经济理论 名词解释： 土地的供给：在一定的技术经济条件下，人类可利用的各种土地资源的数量 包括已利用的和未利用的后备资源储量的综合，可分为自然供给和经济供给两方面 土地的自然供给：土地自然固有的可供人类利用的部分 土地的经济供给：在土地的自然供给的基础上，投入劳动进行开发后，成为人类可直接用于生产，生活的土地供给 土地的需求：人类为了生存和发展，利用土地进行各种生产和消费活动的需求 5,土地的供求关系：土地的经济供给与人们对某些土地用途需求之间的关系 6，土地报酬递减规律：在技术不变，其他要素不变的前提下，对相同面积的土地不断追加某种要素的投入所带来的报酬的增量（边际报酬）迟早会出现下降 7，土地集约度：人们利用土地资源，就要在土地上投放劳动和资本。 而每单位面积土地上所投劳动和资本的多少成为土地集约度 8，土地的集约利用：人们通常把单位土地面积上使用高比率的要素投入（劳动，资本）称为土地的集约利用 9，土地的粗放利用：在大量土地上投入较少要素的利用方式称为土地的粗放利用 10，规模经济：土地使用者和生产经营者按照一定的生产经营规模，可能获得的经济利益 11，规模报酬：全部生产要素投入量，同时按相同比例增加时，产量发生变动的情况 12，地租：马克思主义认为，地租是土地使用者由于使用土地而缴纳给土地所有者的超过平均利润以上的那部分剩余价值。地租是土地所有权借以实现的经济形势，是社会生产关系的反应。 西方经济学：地租是物主将其所有的土地，房屋或任何财产租给他人使用所获得的报酬，并不一定指出租土地而获得的租金 13，契约地租：又称商业地租，指物主将土地或其他财物出租给承租者，承租者按租赁契约支付给物主的租金 14，经济地租：广义：人们使用任何生产要素所获得的超额利润 狭义：人们利用土地所获得的超额利润，即土地总收益—土地总成本的剩余部分（一般地租针对狭义而言） 15，级差地租：经营较优土地的农业资本家所获得的，并最终归土地所有者占用的超额利润。 其来源是产品的个别生产价格与社会生产价格的差额，因为与土地等级相关，故称级差地租 16，级差地租1：农业个人因利用肥沃程度较高或位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租 17，级差地租11：对同一地块的连续追加投资，由各次投资生产率不同而产生的超额利润转化为地租 18：绝对地租：土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租 19：垄断地租：由产品的垄断价格带来的超