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第四讲 商事案例分析 ? 一、房地产公司上诉建材公司、工程公司买卖合同纠纷案 （一）案情简介 上诉人深圳新世界集团江苏房地产有限公司（简称房地产公司），住所地江苏省无锡市新区坊前纺城大道xx号。 法定代表人xx，职务董事长。 第一被上诉人上海春储建材工程有限公司（简称建材公司），住所地上海市金山区朱泾镇 法定代表人xxx，职务总经理。 被二上诉人江苏南通绿佳建设工程有限公司（简称建筑公司），住所地江苏省南通市如城镇健康路xx号。 法定代表人xxx，职务董事长。 上诉人因买卖合同纠纷一案，不服（２００８）浦民二（商）初字第1784号判决，现提出上诉。 上诉请求：撤销（２００８）浦民二（商）初字第1784号判决，驳回第一被上诉人要求上诉人承担责任的诉请。 （以下为二审法院对一审法院判决书的归纳） 上诉人深圳市新世界集团江苏房地产有限公司（以下简称新世界公司）因分期付款买卖合同纠纷一案，不服上海市浦江区人民法院（2008）浦民二(商)初字第1784号民事判决，向本院提起上诉。本院于2009年4月2日受理后，依法组成合议庭，于同年4月22日公开开庭对本案进行了审理。上诉人新世界公司的委托代理人，被上诉人上海春储建材有限公司（以下简称春储公司）的委托代理人，被上诉人江苏南通绿佳建设工程有限公司（以下简称绿佳公司）的委托代理人到庭参加了诉讼。 原审法院查明：2007年5月7日，新世界公司与绿佳公司签订《新世界国际纺织服装城中心区公寓工程合同书》，约定绿佳公司承建新世界公司的“新世界国际纺织服装城中心区公寓工程II标段”工程。同年8月5日，春储公司与绿佳公司签订《钢材购销合同》一份，约定绿佳公司因该建设工程的需要，向春储公司购买建筑用钢材4,500吨。该合同并对钢材价格、质量标准、付款方式、违约责任等均作了约定。《钢材购销合同》签订后，春储公司按约向其供货，但绿佳公司接收钢材后未按约付款。2008年3月15日，绿佳公司向新世界公司出具《委托书》一份，约定新世界公司支付其欠春储公司的钢材款人民币（以下币种同）1,200万元，支付时间分别为工程主体大楼完成到15层时支付350万元，主体大楼结构封顶时支付700万元，余款在2008年10月30日支付。新世界公司收到该《委托书》后，于2008年3月17日向绿佳公司作出《关于贵司申请代付中心区公寓II标段钢材款的说明》（以下简称《说明》），同意在满足其公司的条件时，从其公司应付绿佳公司的工程款中按《委托书》代付钢材款。2008年5月26日，绿佳公司向春储公司出具一份《还款承诺书》，称其公司所欠春储公司钢材款1,200万元（含利息）委托上海绿佳投资公司进行分期还款，并约定还款的具体时间、金额，并承诺如逾期付款，自愿承担逾期金额的每月5%作为赔偿金向春储公司支付。并称双方的《钢材购销合同》及新世界公司给春储公司的《说明》均终止，以此《还款承诺书》为准生效。同年7月16日，绿佳公司又向春储公司出具《还款承诺书》一份，承诺于2008年7月31日前支付上述5月26日签订的《还款承诺书》中的第一笔钢材款400万元，并同时支付本金额5%的赔偿金即20万元，其余800万元仍按5月26日签订的《还款承诺书》执行。若不能按上述约定支付款项，则委托新世界公司在30日内优先代为支付《还款承诺书》约定的应支付的到期款项及违约赔偿金等。同日，绿佳公司向新世界公司出具《委托付款申请书》一份，称因其公司在新世界公司尚有超过1,200万元的工程款，故在其未能按约履行上述《还款承诺书》时，委托新世界公司代为付款等。新世界公司在《委托付款申请书》上签字“同意按本委托书协助办理”。后因绿佳公司、新世界公司未按约向春储公司付款，春储公司提起诉讼。本案审理中，新世界公司于2008年9月27日偿付春储公司200万元。  春储公司于2008年9月23日诉诸原审法院称：2007年8月5日，春储公司与绿佳公司签订《钢材购销合同》一份，约定由春储公司向其提供钢材4,500吨。该合同签订后，春储公司按约向其供货，但绿佳公司接受钢材后屡次爽约，不按约付款。经春储公司多次催讨后，绿佳公司于2008年5月26日向春储公司出具一份《还款承诺书》，承诺自2008年6月30日起，按月分期向春储公司支付拖欠的钢材款共计1,200万元，如逾期付款，自愿承担逾期金额的每月5%作为赔偿金向春储公司支付。同年7月16日，绿佳公司又向春储公司出具一份《还款承诺书》，承诺新世界公司向春储公司支付所欠全部钢材款及违约赔偿金，并向新世界公司出具了一份《委托付款申请书》，新世界公司对上述还款义务予以确认并在该《委托付款申请书》上签字。但至今绿佳公司及新世界公司仍未向春储公司支付所欠货款。据此，春储公司起诉要求判令：1、解除春储公司与绿佳公司于2