新政环境下的玫瑰里营销应对思路.pptVIP

One report from Roseland and her companions 一份来自玫瑰里和她同行者的报告 Thanks * * 2010年2月现场 2010年4月现场 璀璨空间，实景呈现 220~340㎡英伦奇葩‖臻稀64席璀璨发售中 开启城市别墅居住的玫瑰时代 阶段企划主题 传播核心 阶段主题 玫瑰傲放，金丰国际 产品信息 高端客户导入 渠道媒体应用 高端体验互动 圈层精准锁定： 银行VIP客户 奢侈品拥趸 游艇会会员 高端楼盘业主 私营企业主 福建/浙江商会资源 注册会计师、精算师… 高端客户导入 渠道媒体应用 高端体验互动 华燕专属渠道： 一、华燕会千万级信贷客户 二、华燕合作银行联盟 三、上海工商联房地产商会 四、房盟中国 五、中介网站推广【安居客 / 搜狐网 / 易居网 / 上海热线/…】 直付便捷营销平台 40万中小企业客户会员名录 80万中高端客户资源独享 涉及26个行业，2万多座中高档办公楼宇，仅拥有高端私家车客户资源一项就达24万户 特级金融关系网 与15家中外资银行建立了战略合作 目前，华燕已成为国内排名第一的按揭贷款服务商！ 囊括各收入层次、各消费层次、各行业层次高达16,000,000人次数据库 华燕战略合作银行 创新网络服务平台 房盟中国 中国首个房地产金融信息化创新服务平台 集专业房产信息网站、联盟中介、经纪人网上门店、地产金融在线服务、第三方增值服务、门店管理系统为一体的综合性平台。 目前已汇聚数百家合作中介平台资源。 渠道媒体应用 高端客户导入 高端体验互动 圈层体验互动： 活动营销贯穿营销推广主线，目标直击有效客户， 通过客户参与活动，感受玫瑰里项目的独特魅力。 风水讲座 / 财经论坛 / 名酒品鉴会 / 名车试驾会 圈层营销脉动 周一 周二 周三 周四 周五 周六 周日 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 第三届别墅博览会 久光巡展 圈层营销脉动 周一 周二 周三 周四 周五 周六 周日 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 6月19日 名车试驾会 6月27日 名酒品鉴会 7月03日 风水讲座 7月11日 财经论坛 7月17日 银行联谊 考虑到天气原因，室外活动将尽可能提前运作 媒体配合 大众媒体：搜房网络 / 第一地产 小众媒体：区域直邮 / 区域巡展 现场配合：道旗加强 / 户外更换 搜房网络 投放目的：快速打开网络通路。 选择理由：知名网络媒体，华燕战略媒体，浏 览客群购房目的明确，质量高。 发布形式：软文炒作加硬广发布，结合看房团提升 现场人气。 媒体预算：20万 软文炒作及卖点介绍 硬广主打形象 周一 周二 周三 周四 周五 周六 周日 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 第一地产 投放目的：以实景打动客户。 选择理由：图文并茂，较全面系统的介绍玫瑰里， 并通过现场的实景演绎精准的吸引客户。 发布形式：楼盘信息、看房专题。 媒体预算：20万 硬广主打形象 周一 周二 周三 周四 周五 周六 周日 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 区域直邮 投放目的：针对目标客户做点对点打击。 选择理由：数据精准，投放针对性，以最经济的方 式寻求客户质量最大化。 发布形式：数据直邮。 媒体预算：5万 直邮投放 周