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房地产专业知识培训 1、认识房地产 什么是房产：房屋产权的简称。 什么是地产：是指土地财产。 什么是房地产：是房产和地产的总称。 什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。 什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 2、关于土地 什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。 注解：生地：是指不具备开发条件的土地。 熟地：是指已完成三通一平或七通一平，具备开 发条件的土地。 三通一平：水、电、路通，土地平整 七通一平：上水、下水、电、路、煤、讯、热通， 土地平整 集体土地是指：农村集体所有的土地。 征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。 什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。 什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者