北京复地天赋3号楼房地产产品策划报告105页.ppt

经典房地产管理资料;复地天赋3号楼产品策划书;;项目开发背景分析;项目规划条件; 开发目标;项目面临的核心问题; 项目面临的核心问题;基 础 研 究; 高端公寓市场项目的选取与分布（共计23个项目）; ⑴ 取证供应量 ⑵ 取证供应量的户型配比 ⑶ 截至07年2月份的现供应量 ⑷ 现供应量户型配比;⑴ 取证供应量; 由上表可知，截至2007年2月份单价在18000元/㎡以上的北京市高端公寓的市场供应量为8172套，取证面积接近161万平米。 其中西部区域的高端公寓项目达到了2617套，取证面积47万㎡，超过总量的四分之一。 由于北京城市发展、规划的侧重点以及土地的稀缺因素，导致北京高档公寓市场供应项目主要集中在东部地区，而东部地区的市场竞争也要大过于西部地区。 ;区域名称;项目名称; 东部区域高端市场中，300平米以下的户型供应量最大，为4574套，占东部区域高端公寓总体供应量的82％，为东部区域高端公寓的主流产品； 其次是300－400平米之间的户型供应量为695套，占供应量的13％； 户型面积越大的产品，供应的楼盘数量越少，供应的套数也有限。;西部区域各项目供应量户型配比;⑶ 截至07年2月份的现供应量;⑷ 现供应量户型配比;项目名称; 东部区域3482套的高端公寓中，300平米以下的产品现供应量为2897套，