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XX区公共租赁住房管理实施细则.doc 12页

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XX区公共租赁住房管理实施细则?第一条 为进一步做好XX区公共租赁住房租赁管理工作,根据区政府《关于印发XX区公共租赁住房管理试行办法的通知》(X政办发[2016]82号)规定,特制定本细则。第二条 本细则适用于XX区域范围内政府投资公共租赁住房的租赁管理。第三条 公共租赁住房按照统筹管理、分类分期配租的原则进行调配,全区公共租赁住房纳入信息系统进行统一管理,并建立各项管理制度。第四条 区建设局为公共租赁住房管理工作的行政主管部门,下设住房保障管理办公室,负责公共租赁住房保障的资格审核、配租及后续管理工作,其他住房保障相关部门按照职责各司其职,做好配合工作。????第五条 住房保障相关部门工作职责:????(一)区建设局负责审核申请家庭的住房状况;????(二)区民政局负责牵头审核申请家庭的收入、财产状况;????(三)区人力社保局负责审核新就业无房职工申请人学历、工作年限、劳动合同、社会保险金交纳状况,并查询稳定就业外来务工申请人社会保险金交纳状况;(四)区新居民服务管理局负责审核稳定就业外来务工申请人工作年限、积分状况;(五)区发改局负责核定公共租赁住房租金标准、货币配租补贴标准;(六)区财政地税局配合查询申请人个所税交纳状况、完税证明;(七)各银行金融机构、相关单位配合查询申请家庭收入、财产状况等;????(八)区公积金中心配合查询申请人住房公积金交纳状况;????(九)区公安局配合查询申请家庭成员户籍、车辆状况;????(十)区工商局配合查询申请人营业执照申领状况。第六条 公共租赁住房申请条件:(一)城镇中等偏下收入住房困难家庭须同时符合下列条件:1.申请人具有本区非农户籍3年(含)以上;2.申请家庭人均可支配收入低于区政府公布的上年度城镇居民人均可支配收入,家庭财产符合政府规定标准;3.申请家庭在本区范围内无房或住房面积低于住房保障标准。4.符合政府规定的其他条件。(二)新就业无房职工住房困难家庭须同时符合下列条件:1.申请人具有本区非农户籍3年(含)以上;2.申请人具有大专??以上学历,且毕业未满5年;3.申请人在我区用人单位工作,并签订1年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上,或持有区内营业执照和1年(含)以上完税证明;4.申请家庭人均可支配收入、家庭财产符合政府规定标准;5.申请家庭在本区范围内无房及工作单位无住房安置;6.符合政府规定的其他条件。(三)稳定就业的外来务工人员住房困难家庭须同时符合下列条件:1.申请人在本区已办理《XX省居住证》或《XX省临时居住证》3年(含)以上;2.申请人具有大专及以上学历,或取得助级以上专业技术职称;3.申请人在我区用人单位工作,并签订1年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上;或持有区内营业执照和1年(含)以上完税证明;4.申请家庭人均可支配收入、家庭财产符合政府规定标准;5.申请家庭在本区范围内无房及工作单位无住房安置;6.申请人累计积分达到一定分值以上,具体由区新居民服务管理局确定;7.符合政府规定的其他条件。  第七条 申请家庭收入、财产核定范围包括申请人及其家庭成员的收入、车辆、房屋、存款、有价证券、投资入股等有关财产情况。家庭收入、财产标准和住房困难标准,由建设、发改、财政、民政、新居民服务管理部门共同商定报区政府同意后,在每期公共租赁住房受理公告中明确。????第八条 申请家庭住房核定范围包括申请人及其家庭成员拥有的私房,承租的公房(含单位住房),已拆迁房屋实际安置面积,已拆迁货币补偿面积,农村批地建房面积。????上述房产因买卖、赠予、离婚析产等原因已转让5年以上的,不纳入房产核定范围。????因重大疾病等原因转让房产不满5年,且能证明转让所得房款已用于救治的,可以不计入房产核定范围。????已转让的房改房、人才房、经济适用房及其他保障性住房仍计入核定范围。????第九条 申请公共租赁住房,申请人需提交下列材料:????(一)申请表;  (二)家庭成员身份证件、婚姻状况证明、户口簿(或居住证);  (三)家庭收入、财产状况证明;  (四)现有住房状况证明;  (五)其他需要提供的资料。  申请人应当对申请材料真实性负责,并书面授权住房保障机构核实其申报信息。按规定需由有关单位和个人出具证明材料的,有关单位和个人应当出具,并对出具证明材料的真实性负责。  第十条 用人单位是指位于本区范围内的国家机关、事业单位、外地驻XX机构,以及登记注册地在XX市XX区的社会团体、企业、民办非企业组织。非法人分支机构申请的,需提交法人组织的授权书。  第十一条 公共租赁住房配租方案由区住房保障机构编制,报区建设局审批方可实施,具体程序如下:  (一)编制方案。区住房保障机构编制配租方案,确定配租房源、数量、户型、面

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