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第一章 总 论
一、项目名称:年产30万套汽车刹车片项目
二、承办单位:宝翔汽车配件(福建)有限公司
三、项目负责人:罗清
联 系 人:林志民
联 系 电 话四、建设性质:新建
五、建设地址:福安市湾坞镇鲤鱼鼻新村东侧地块
六、可行性报告编制依据和范围:
1、依据
(1)福安市建设局关于宝翔汽车配件(福建)有限公司厂区总平面规划方案的批复(安建〔2011〕539号);
(2)福安市建设局关于宝翔汽车配件(福建)有限公司汽车刹车片项目预申请用地选址的规划意见(安建〔2008〕80号);
(3)宝翔汽车配件(福建)有限公司刹车片项目总平面图;
(4)宝翔汽车配件(福建)有限公司刹车片项目消防给水总平图;
(5)《福安市湾坞片区总体规划(修编)》;
(6)《福安市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》;
(7)《福安统计年鉴》;
(8)项目单位可行性研究报告编制委托书及提供的相关资料;
(9)其它相关法律法规。
2、范围
根据福安市湾坞镇鲤鱼鼻新村东侧地块建设落实的实际情况调查,结合项目地块和操作的可行性,主要包括总论,项目背景及必要性,项目建设条件,产品市场分析和销售方案、技术方案产品方案、工程方案设备方案、消防与安全生产、环境保护、节能、组织机构与经营管理及建议等十三个方面。
七、建设规模和内容:项目总用地面积32326 m2(折48.4891亩),建筑占地面积14455m2,其中办公综合楼占地410m2,门卫占地20m2,1#厂房占地7225 m2,2#厂房占地6800 m2,总建筑面积37345 m2,其中办公综合楼面积2050 m2,门卫面积20 m2。1#厂房面积21675 m2,2#厂房面积13600m2。开展“三通一平”工程包括通水工程(给水、排水),通电工程(输配电),通路工程、土地平整及配套设施等。详见主要经济技术指标表1-1。表1-1 主要经济技术指标表
指标类别指标计算单位备注用地面积32326m2建筑占地面积14455m2其中办公综合楼占地410m2门卫占地20m21#厂房占地7225m22#厂房占地6800m2总建筑面积37345m2其中办公综合楼面积2050m2门卫面积20m21#厂房面积21675m22#厂房面积13600m2绿地面积4453.56m2建筑密度44.72%其中办公占比例2.96%厂房占比例97.04%容积率1.155绿地率13.78%建筑系数44.72%机动车停车129辆非机动车停车312.2m2八、项目总投资和资金筹措:
项目估算总投资7871.92万元(其中:固定资产投资7273.37万元,流动资产投资598.55万元)。项目资金向银行申请固定资产贷款6417.24万元,剩下由宝翔汽车配件(福建)有限公司自筹1454.68万元。
九、项目期限:2年,2012年1月至2014年1月
十、社会影响分析
本项目实施地处在闽东山区,经济起点较低,以低投入达到扩张经营的规模经济效益目的。本项目产品有较好的经济效益和社会效益,项目的实施有利于带动与该项目相关的配套件厂家工业生产,从而使地方经济增加一个新的增长点。
1、本项目符合国家产业发展规划和产业技术政策,项目的实施必将使产品技术资源应用于实践,为社会服务,为人民造福,对宁德市经济建设起着积极的推动作用。
2、项目的技术创新性强且技术指标达到国内领先水平,项目的实施为社会提供一个良好的实用的产品,对发展该产品所用行业的经济有着现实意义,也给企业和用户以及销售单位的相关人员创造较好的经济效益。
3、项目的实施将充分利用了社会人力资源,增加社会下岗人员就业机会,减少政府的一定压力,促进社会安定团结。
4、本项目发展的新产品,有较强的国际市场竞争力和出口前景,技术含量高,能够不断开拓国际市场,提升公司的知名度,为企业赢得更多的订单,通过科技成果转化、资本营运手段,提升出口产品档次和附加值,提高资产利用率,节约劳动,优化资源配置,实现生产的专业化、集中化和规模化。
5、项目研发的实施,符合国家新型工业化政策,有利于企业新技术、新工艺的广泛应用,促进企业技术进步和科技创新;有利于生产工艺组织布局的科学合理,最大限度发挥企业生产能力,实现规模经营;有利于全面贯彻实施ISO9001-2008质量管理体系认证,促进企业管理上新水平,树
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