商贸园基地建设项目报告.doc

PAGE   PAGE \* MERGEFORMAT 2 (此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 商贸园建设项目 可行性研究报告 园建设项目可行性研究报告　　　　　　　　　XXXXXX咨询报告网  PAGE IV 目 录  TOC \o "1-2" \h \z \u 第一章 总论 1 1.1项目名称与承办单位 1 1.2研究工作的依据、内容及范围 1 1.3编制原则 3 1.4项目概况 3 1.5技术经济指标 6 1.6结论 7 第二章 项目背景及建设必要性 9 2.1项目背景 9 2.2建设的必要性 10 第三章 建设条件 13 3.1项目选址 13 3.2主要建设条件 13 3.3项目建设条件优劣势分析 28 第四章 市场分析与销售方案 31 4.1市场分析 31 4.2营销策略 33 第五章 建设方案 34 5.1建设目标 34 5.2功能定位 34 5.3建设方案 34 5.4建设标准 36 5.5公用工程 38 第六章 环境影响评价 40 6.1环境影响 40 6.2环境保护与治理措?? 41 6.3评价与审批 42 第七章 项目组织与管理 44 7.1组织机构与职能划分 44 7.2劳动定员 44 7.3经营管理措施 44 第八章 劳动、安全、卫生与消防 46 8.1编制依据及采用的标准 46 8.2安全卫生防护原则 46 8.3自然灾害危害因素分析及防范措施 46 8.4生产过程中产生的危害因素分析及防范措施 47 8.5消防编制依据及采用的标准 48 8.6消防设计原则 48 8.7火灾隐患分析 48 8.8总平面消防设计 48 8.9建筑防火 49 8.10火灾检测报警系统 49 8.11预期效果 49 第九章 项目实施进度 50 9.1实施进度计划 50 9.2项目实施建议 50 第十章 项目招投标方案 52 10.1招标原则 52 10.2项目招标范围 52 10.3投标、开标、评标和中标程序 52 10.4评标委员会的人员组成和资格要求 54 第十一章 投资估算和资金筹措 55 11.1投资估算 55 11.2资金筹措及使用计划 57 第十二章 财务评价 58 12.1费用与效益估算 58 12.2财务分析 59 12.3不确定性分析 60 12.4财务评价结论 60 第十三章 建设合理性分析 61 13.1产业政策符合性分析 61 13.2清洁生产符合性分析 61 13.3规划符合性分析 61 13.4项目建设环保政策符合性分析 62 13.5环境承载性分析 62 13.6结论 62 第十四章 结论与建议 63 PAGE 6 第一章 总 论 PAGE - 8 - PAGE 67 江苏久力咨询有限公司 第一章 总论 1.1项目名称与承办单位 1.1.1项目名称 xxxxx商贸园建设项目 1.1.2项目承办单位、法人代表 项目承办单位：xxxxx市xxxxx区xxxxx镇人民政府 法人代表 1.1.3建设性质与地点 建设性质：新 建设地点：xxxxx镇政府驻地北侧，北靠xxxxx路，东靠xxxxx道，南靠xxxxx村 1.1.4可行性研究报告编制单位 编制单位： 1.2研究工作的依据、内容及范围 1.2.1研究依据 1、关于编制《xxxxx商贸园建设项目可行性研究报告》的委托书、合同书； 2、《中华人民共和国环境保护法》(1989年)； 3、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； 4、国家发改委发布的《建设项目可行性研究报告编制指南》； 5、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》； 6、国家计委，经贸委，农业部《关于印发进一步加快农产品流通设施建设若干意见的通知》(计经贸[2002]2668号)； 7、农业部《农副产品加工业"十一五"发展规划》； 8、国务院《关于加强新阶段"菜蓝子"工作的通知》； 9、《xxxxx商贸园规划设计说明》； 10、国家现行有关政策和法规、技术标准、规范及规程； 11、项目单位提供的基础材料； 12、现场勘查所得的资料和数据。 1.2.2研究内容及范围 根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围包括： 1、对项目提出的背景、必要性、市场前景进行分析，对项目发展趋势进行预测； 2、对项目的建设条件、建设规模、交通条件等进行研究； 4、对项目建设内容、公用设施等技术方案进行研究； 5、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价； 6、对项目实施进度的确定； 7、进行项目投资估算、经济社会效益分析； 8、提出项目的可行性研究工作结论。 1.3编制原则 1、积极贯彻执行国家基本建设的方针政策，严格执行国家和地方颁布的标准、规范、规定，使设计做到切合实际，技术先进，经