后寨旧村改造项目申请建设可行性研究报告.doc

鳌山卫镇后寨村旧村改造项目建议书 鳌山卫镇后寨村旧村改造 项 目 建 议 书 2011年2月28日 目录  TOC \o "1-3" \h \z \u  HYPERLINK \l "_Toc287599642" 第一章 整体概述  PAGEREF _Toc287599642 \h 3  HYPERLINK \l "_Toc287599643" 一、城市概况  PAGEREF _Toc287599643 \h 3  HYPERLINK \l "_Toc287599644" （一）、城市基本概况  PAGEREF _Toc287599644 \h 3  HYPERLINK \l "_Toc287599645" （三）、城市发展规划  PAGEREF _Toc287599645 \h 4  HYPERLINK \l "_Toc287599646" 二、区位分析  PAGEREF _Toc287599646 \h 4  HYPERLINK \l "_Toc287599647" 第二章 项目区域房地产市场分析  PAGEREF _Toc287599647 \h 5  HYPERLINK \l "_Toc287599648" （一）项目概况  PAGEREF _Toc287599648 \h 7  HYPERLINK \l "_Toc287599649" （二）必要性  PAGEREF _Toc287599649 \h 7  HYPERLINK \l "_Toc287599650" （三） 编制依据  PAGEREF _Toc287599650 \h 8  HYPERLINK \l "_Toc287599651" （四）主要技术经济指标  PAGEREF _Toc287599651 \h 8  HYPERLINK \l "_Toc287599652" 第三章 项目地址与外部条件  PAGEREF _Toc287599652 \h 8  HYPERLINK \l "_Toc287599653" 一、项目地址  PAGEREF _Toc287599653 \h 8  HYPERLINK \l "_Toc287599654" 二、 外部配套条件  PAGEREF _Toc287599654 \h 10  HYPERLINK \l "_Toc287599655" 第四章 规划方案  PAGEREF _Toc287599655 \h 11  HYPERLINK \l "_Toc287599656" 一、设规模和建设内容  PAGEREF _Toc287599656 \h 11  HYPERLINK \l "_Toc287599657" 二、总体规划  PAGEREF _Toc287599657 \h 11  HYPERLINK \l "_Toc287599658" （一）路网规划  PAGEREF _Toc287599658 \h 11  HYPERLINK \l "_Toc287599659" （二）建筑布局  PAGEREF _Toc287599659 \h 11  HYPERLINK \l "_Toc287599660" （三???绿地景观规划  PAGEREF _Toc287599660 \h 12  HYPERLINK \l "_Toc287599661" （四）园林设计规划  PAGEREF _Toc287599661 \h 12  HYPERLINK \l "_Toc287599662" （五）市政及社会配套设施规划  PAGEREF _Toc287599662 \h 12  HYPERLINK \l "_Toc287599663" （六）户型设计  PAGEREF _Toc287599663 \h 12  HYPERLINK \l "_Toc287599664" 三、 项目进度计划  PAGEREF _Toc287599664 \h 12  HYPERLINK \l "_Toc287599665" 第五章 开发成本预测及财务分析  PAGEREF _Toc287599665 \h 13  第一章 整体概述 一、城市概况 （一）、城市基本概况 即墨东濒黄海，南依崂山，是青岛近郊市，素有“青岛后院”之称。全市总面积1780平方公里，107.53万人口。2003年经济基本竞争力名列全国百强县（市）第27位。? 即墨区位优越，交通优势