104年度最新房地合一税-台中市广告代理职业工会.pptVIP

精英財稅教育訓練組編制 ;個人學經歴;報告大綱;別吵了，實價課稅，早就上路了！;國稅局近來大查稅，要求民眾賣房子須依實際獲利金額申報所得 經濟日報;;;103年出售房地財交所得如何計算申報說明;如何計算房地比公式?;如何計算房地比公式?;;個人出售土地及房屋之所得，是否要課徵綜合所得稅？ 個人出售土地的所得，免納綜合所得稅。個人出售房屋的所得屬於財產交易所得，應課徵綜合所得稅，至於金額的計算，要以這間房屋出售時的成交價額，減去原始取得的成本和費用後的餘額為所得額，納稅義務人如果能提出實際成交價格和原始取得的實際成本等證明文件，經過稅務機關查明確實無誤的話，應該依上面的規定核算個人的綜合所得稅。 ;去年賣豪宅 今年實價課房屋交易所得稅;103年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定;; 個人出售房屋如果沒有申報綜合所得稅或不能提出證明文件時，它的財產交易所得依照財政部所規定的標準核定，103年度各地區的標準如下：1西屯區：依房屋評定現值之百分之二十六計算。2東區及南屯區：依房屋評定現值之百分之十九計算。3 西區、南區北屯區：依房屋評定現值之百分之十八計算。4中區：依房屋評定現值之百分之十六計算。5 豐原區：依房屋評定現值之百分之十五計算。 6北區及太平區：依房屋評定現值之百分之十四計算。7大里區、烏日區及神岡區、潭子區：依