江苏常州星河国际项目整体定位与物业发展建议235p豪宅品牌愿景产品研究.ppt

?日期/时间?;?日期/时间?;?日期/时间?;?日期/时间?;?日期/时间?;?日期/时间?;?日期/时间?;?日期/时间?;?日期/时间?;?日期/时间?;?日期/时间?;项目基础技术指标: 项目区位 位于常州武进区湖塘板块，东沿武宜路，北起定安路，西临长沟路。 经济技术指标 总用地面积1204.5亩，其中可建设用地约为980 亩，总建面200万方。;?日期/时间?;总体布局： 各组团自身形成半围合式布局,相互之间通过植物和生态区分隔，但又以各组团之间的主题广场保证了其交流沟通; 建筑朝向正南正北; 道路与建筑朝向以45度相交,最大限度的保证了每户对景观的共享; 产品档次由上到下逐步提高 交通：车行道路既划分了地块又形成了矩形路网，使地块内实现人车分流。 ;启动位置：以位置较优的低容积率高端产品及形象起到标识作用 项目由北向南分为三大板块,一期位于项目核心的国际生活板块,首先启动的蓝岸A段位于一期的中心位置,拥有丰富的水资源和景观环境。 差异化国际配套:陆续呈现,07年内完成 集中商业区、滨河体育公园、医院、酒店、公交车站、农贸市场、双语国际学校、成都外国语小学,附属幼儿园等。;项目整体推售策略：抓中高端市场主流，以低容积率高端产品及形象起到标识作用，中高端的高容积率产品控制面积和总价加快销售速度。;多盘驱动模式;?日期/时间?;?日期/时间?;