宾馆工程施工中的防渗漏措施.doc

宾馆工程施工中的防渗漏措施 宾馆工程施工中的防渗漏措施提要：外墙渗水的防治涉及面较大，我公司总结以往的处理经验，以“全面预防，重点控制”为指导思想的采取以下一些防治措施 更多精品来自保安 宾馆工程施工中的防渗漏措施 为了把XX市XX宾馆二期工程建成一流的优质样板工程，在防水设计上宜遵照“防排结合”，“迎水面设计”的原则，采取“多道设防”、“复合防水”、“节点密封”等措施进行设计。在防水施工上，除严格按照图纸及有关施工规范进行施工之外，还须重点做好外墙防水、厨房卫生间防水、屋面防水、地下室防水等关键部位的防水施工，把深圳市五洲宾馆建成一个无渗漏工程。 一、外墙防渗漏措施 外墙的防渗漏是一项长期而细致的工作,牵一发而动全局,必须制订全面仔细的技术措施,确保每一个施工部位的安全可靠。 （一）、外墙漏水的原因： XX地区风压为70kg/m2，当降雨量超过10cm/h时,墙面就构成整批水幕,故水对整个墙面的净水压同样为70kg/m2，这是造成外墙渗水的主要外因。内因则是墙面有裂缝，墙面的砂浆吸水性较大，防水性较差。 （二）、漏水部位： 1、外墙填充墙的框架梁上口、下口及两侧。 2、外墙窗门口四周。 3、外墙砼体的对穿螺栓孔处。 4、玻璃幕墙自身密封不良。 （三）、外墙防渗漏做法： 外墙渗水的防治涉及面较大，我公司总结以往的处理经验，以“全面预防，重点控制”为指导思想的采取以下一些防治措施： 1、在主体施工阶段重点控制： （1）、保证砼结构的设计标号、钢筋的保护层厚度，砼本身结构振捣密实。避免出现冷缝，并加强主体外墙砼的养护，确保砼表面不出现裂纹。（混凝土工程防止开裂的措施详见本章第九节。） （2）、尽量不在外围竖向结构特别是墙、栏板上留置施工缝。施工砼栏板及砌筑外墙前，要将底部残渣清扫干净，用水冲净灰尘。 （3）、外墙砼穿螺栓套筒施工时要保证室外部分比室内部分低20mm，雨水不至内灌。 （4）、外围墙、栏板上使用穿墙螺栓固定模板位置时,除应按施工措施规定留设穿墙洞,另需要设置堵头,对穿墙螺栓孔分二次堵洞，如图11-8-1所示。 2、在装修阶段重点做好: （1）、外墙砌砖分三次完成；砖砌筑至梁或板底时，砌体充分沉降后用斜砖楔紧，斜砖上下两端砂浆要饱满。砌筑砂浆内掺少量粉煤灰及防水粉，改善和易性，保证砖水平和竖向缝饱满，隔断渗水通道。 （2）、在外墙管道、洞口外圈用防水砂浆堵实 （3）、在砼墙面与砖墙交界处和电线管等破墙处加钉300mm宽钢丝网一道,沿缝居中,两边各搭接150mm,用射钉钉紧绷牢,以防抹灰开裂。 （4）、墙面抹灰是墙面防水防漏的关键工序,要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过在砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗、防漏性能。此后，再满刷一道聚合物水泥浆作为抗渗加强层，从而达到使墙面不渗不漏的目的。 20%。在不便做鹰嘴的雨蓬挑板下要做20mm的滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水性能的外墙涂料代替。 （5）、外窗台比内窗台低不少于20mm，并做出向外排水坡度。上窗眉必须作出鹰嘴，坡度均为 （6）、外墙窗框安装后进行堵缝,塞缝采用聚合物的干硬性1:2水泥砂浆分层填实,然后在外侧涂刷防水改性砂浆两道。确保铝合金窗框下不空鼓，若发现空鼓，则用压力灌浆注入四周边框。 （四）、外墙应采取高压水喷淋的方式进行试验，如发现渗水现象，应查明原因，采取相应的措施进行处理。 二、厨房、卫生间、洗衣间地面及隔墙防水措施 1、厨房、卫生间砌筑墙体前必须先浇筑150高素混凝土带。 2、厨房、卫生间地面做要按照设计要求精心施工防水涂膜。厨房防水涂膜在墙根部要上翻不小于300mm，卫生间防水要上翻到顶。 3、防水层施工前应对结构进行试水。若有渗水必须找出源头，进行处理，直到不渗水为止。 4、上下水管道洞应严格按规定分次封堵,管根嵌防水胶，并逐一进行试水。水管四周200范围内适当由管边向外找坡。 5、厨房、卫生间墙体米以下墙面批挡为水泥砂浆,建议必要时加适量防水粉。 6、厨房、卫生间地面应低于客厅、卧室地面50mm,并按规定起坡,坡度为1%，地漏应低于相邻地平面不小于10mm。 三、屋面防水施工措施 屋面楼板砼结构施工时，要保证砼的强度，钢筋间距，保护层的厚度，砼结构振捣要密实，并蓄水加强养护。本工程屋面防水等级为Ⅰ级。 1、天面防水层上翻50cm，并在该处加做滴水线，天面的女儿墙与屋面之间的交角按规范做成圆弧形。