百货店选址条件.doc

百货店选址条件 本文提要：各种业态对有些条件的要求是相似的，比如说城市的经济发展状况，消费的水平等。但百货店的要求条件更多，下面是建立百货店必须要掌握的情况，也是确立店址必须要进行的工作。 经营的零售业态不同,对设立店铺条件的要求也不同。各种业态对有些条件的要求是相似的,比如说城市的经济发展状况,消费的水平等。但百货店的要求条件更多,下面是建立百货店必须要掌握的情况,也是确立店址必须要进行的工作。 城市商业条件的调查 城市类型的调查 调查的内容主要是城市的地理位置、地形走势、气候变化情况、城市的行政区划情况、经济发展情况、城市发展的历史、城市文化的发展状况。类型是工业类还是商业类的城市,是中心城市还是卫星城市,该城市在整个中国所处的地位,是历史名城,还是新兴的城市,城市在近期会发生的变化,是否有扩展的计划。 城市设施概况调查 调查的内容是要是该城市各类学校的设立情况、各类娱乐设施的设立情况、图书馆的设立情况、医院的设立和分布情况、公园的数量和设立情况、政府机所在的区域、居民在社区的分布情况,对这些城市设施种类、数量、规模、分布要详细的分类和评估。 交通条件的调查 调查的内容主要有:该城市道路分布情况、构成,网络沟通现状。该城市的高速公路、机场、车站等的数量、分布。城市区域内的公交系统分布、城际间的交通情况。 都市未来的发展规划调查:城市未来的开发计划,改造计划、道路的拓展计划、成片区域的开发计划。 消费者因素调查:城市现有人口的构成情况,分布情况、收入情况、城市人口的数量、居民的收入情况、消费的水平。 城市的商业属性:城市商业业态构成、分布。城市商圈的分布、城市现有零售店铺的数量、员工数量、营业面积、销售情况。未来商业规划布局。 未来店址的位置条件 商圈的选择、适合开百货店的地域或应该避免开店的区域。 人口数和住户数:该区域的人口和住户可以达到未来开店的要求,可以满足基本的客户层; 竞争店数量:同类店的数量及未来的开店规划数量。 客流状况:未来店前可能通过的行人流量及时段的人流状况,高峰和低谷所在的时段。 道路交通状况:人行和街道是否分开、自行车的流量和方向、公交车辆的流向和数量、间隔时间。过往车辆的主要走向、数量及类型。道路的宽窄情况,主要人流的走向。 竞争店状况:竞争店的建筑规模、商品布局、经营的品种、外部装饰的风格、格调。竞争店的市场定位、商品品牌的进店情况、主力品牌的引进数量和销售情况。 场地条件:店铺的建筑规模、面积、层数、形状、地基是否倾下斜、标高、方位、日照的条件、周边建筑物的现状、与道路和街道的衔接状况。 法律和法规条件设立店是否符合未来的商业规划、建筑物是否符合城市的规划,是否有限制条件,如环境、噪音等特别的要求。 建筑成本或租金价格。 停车条件:顾客停车及供货商进货空间。 投资预算和规模:根据未来的营业额和营业面积确认投资的总额。 人员配置:考虑未来员工的需求数量,根据人员配置计划确认人员的。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concer