某古寨星级农家乐建设项目可行性研究报告.doc

某古寨星级农家乐建设项目可行性研究报告 （此文档为word格式，下载后你可任意修改编辑） 目 录 第一章 总 论 1 一、项目概况 1 二、报告编制依据 3 三、报告研究内容 4 四、简要结论 4 第二章 项目背景 5 一、XX土家族自治县经济社会发展现状 5 二、XX县旅游发展现状及机遇 7 三、项目的提出 11 项目建设的必要性 15 一、是促进XX县旅游业发展，打造商旅强县的需要 15 二、有利于促进XX经济快速发展 16 三、有利于保护传承土家族非物质文化遗产，建设民族特色文化县 17 三、是加快社会主义新农村建设的需要 18 五、有利于促进三峡移民安置、就业工作的推进 19 客源定位及市场预测 20 一、全国旅游市场分析 20 二、XX市旅游市场分析预测 21 三、目标市场分析预测 22 建设内容及规模 25 一、规模确定的依据 25 二、主要建设内容及规模 25 建设条件 27 一、项目选址 27 二、气候条件 27 三、区域地质概况 27 四、不良地质作用及地震评价 28 第七章 工程建设方案 29 一、总体规划方案 29 二、总体规划方案 32 第八章 公用设施方案 39 一、建筑设计 39 二、结构设计 40 三、给排水设计 40 四、交通组织方案 41 五、电气设计 42 六、消防设计 44 七、灯饰工程设计 45 节 能 46 一、能耗状况及指标分析 46 二、节能措施 46 第十章 环境影响评价 49 一、设计原则 49 二、适用标准 49 三、主要污染源及污染物 50 四、主要环境保护措施 51 五、环境评价结论 53 第十一章 劳动安全措施 55 一、影响劳动安全的因素分析 55 二、防护和监控措施 55 三、施工安全措施 56 四、劳动卫生措施 56 五、预期效果及评价 57 第十二章 组织机构与建设管理 58 一、组织机构 58 二、人力资源配置 59 三、项目建设管理 59 第十三章 项目进度计划及招投标方案 62 一、项目进度计划 62 二、项目招投标 62 第十四章 投资估算及资金筹措 64 一、投资估算范围 64 二、投资估算依据 64 三、项目投资 64 四、资金筹措 68 第十五章 经济评价 69 一、评价原则、依据及参数 69 二、经济效益计算 70 三、营业税金计算 70 四、经济费用计算 70 五、经济评价结果 72 六、偿债能力分析 73 第十六章 社会影响评价 74 一、社会效益分析 74 二、社会影响分析 75 三、社会适应性分析 76 四、社会评价结论 77 第十七章 结论与建议 78 一、结论 78 二、建议 79 附 表 附表1 项目总投资估算表 附表2 项目建设期利息估算表 附表3 资金使用计划与资金筹措表 附表4 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 附表5 总成本费用估算表 附表5-1 固定资产折旧费、无形资产和其他资产摊销费估算表 附表6 项目投资现金流量表 附表7 利润与利润分配表 附表8 借款还本付息表  总 论 一、项目概况 （一）项目名称 （二）项目业主 （三）法定代表人 （四）建设性质 新建 （五）建设地址XX市 （六）主要建设内容及规模 集文化展示、土家民风民俗表演、综合办公一体。 （七）建设期 根据项目特征以及项目建设的规模，项目建设期拟定为即2012年10月——2014年月。 （八）项目总投资 项目投资估算总额为9083.0万元其中工程费用7258.万元，工程建设其他费用1098.7万元，基本预备费万元建设期利息万元。 （九）资金筹措 项目总投资9083.0万元，主要通过业主自筹和银行贷款筹集资金，其中： （1）通过业主自筹万元，占总投资的％；万元（）申请银行贷款万元，占总投资的％。 、报告编制依据 《投资项目可行性研究指南》（试用版）《国务院关于加快发展旅游业的意见》； 《《县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要》县十五—2020年）》； 项目业主提供的其他资料。 、报告研究内容 可行性研究报告主要研究内容包括：项目背景、建设必要性、市场预测、建设条件、工程建设方案、环境影响分析、节能方案、投资估算及资金筹措、实施安排、经济及社会效益评价等。 、简要结论 还将有利于推动新农村建设，有利于农民群众脱贫致富奔小康，有利于生态环境保护工作的推进。 项目背景 一、县经济社会发展现状 “十一五”时期是XX发展史上极不平凡的五年。面对艰巨繁重的发展改革任务，在市委、市政府的正确领导下，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，按照科学发展观的要求，全面贯彻落实“314”总体部署，紧跟全市“加快”和“率先”发展步伐，抢抓交通区位加速嬗变的历史性机遇，团结带领全县各族人民，围绕建设渝东枢纽门户和渝东地区绿色生态经