中原2011年6月绵阳中国水电·海赋外滩营销推广提案.ppt

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中原2011年6月绵阳中国水电·海赋外滩营销推广提案

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Code of this report | * 围墙 Code of this report | * 售楼部导示牌、道旗 Code of this report | * Code of this report | * Part 5.2 售楼部用品 CD盒 Code of this report | * Code of this report | * 咖啡杯 纸杯 Code of this report | * 导示牌 Code of this report | * Code of this report | * Part 5.3 办公用品 胸牌 Code of this report | * VIP卡 Code of this report | * 笔记本 Code of this report | * 文件袋 Code of this report | * 手提袋 Code of this report | * 名片 Code of this report | * 信纸 Code of this report | * 便签 Code of this report | * Code of this report | * Thanks for your attention Wish you a good day! * * * * * * * * * * * * * * Code of this report | * 绵阳知名大学教授资源 属于绵阳知名大学教授,你能接收到我们的信息! 通过直投、直邮等渠道,释放项目信息 通过项目与学校科学实践研讨会、校庆冠名等,潜移默化的释放项目信息 可选渠道: 西南科技大学、绵阳师范学院。 Code of this report | * 长兴集团房地产项目业主 属于长兴项目的业主,你能接收到我们的信息! 通过电话回访、发送短信,释放项目信息 通过项目与老带新,内部客户消化等,潜移默化的释放项目信息 可选渠道: 长兴太阳城、长兴21世纪花园城、望江苑、长兴江岸山景等。 Code of this report | * 活动配合 项目代言人——方中信绵阳见面会 Code of this report | * 内容:邀请项目代言人——香港影帝方中信亲临项目现场,借助影帝的超高人气,引起全城轰动,加深项目在绵阳市民中的印象和高品质形象。 绵阳最大规模保时捷豪车展 Code of this report | * 活动元素:保时捷全车系展览+最美车模秀+名流会 粼江公馆.端午夜宴——客户答谢会 Code of this report | * 活动元素:冷餐会+激光舞、魔术、模特秀表演 Code of this report | * 阶段性营销推广计划 Part 4 时间节点铺排 Code of this report | * 1月 5月 根据工程进度,项目1期将在2011年5月1日正式对外销售,中原预计将在2012年3月底实现住宅全部清盘,周期为10个月。 2011年 5.1住宅一批次开盘 9月 7月 8月 阶段 划分 阶段营销策略 亮相造势期 持续热销期 阶段 目标 开盘强销期 强势蓄客期 高调亮相,通过户外、报广等吸引客户关注 通过老带新以及圈层活动持续不断带来客户,实现销售,适当提升售价 完美开盘,蓄客集中爆发 媒体全面铺开,强势蓄客,设置门槛筛选客户 7.1住宅二批次开盘 活动 配合 项目亮相仪式、售楼部开放仪式(豪车展) 周末日活动、端午节老业主答谢会 样板间开放仪式(产品品鉴会)、CBD江景公馆价值论坛 客户认知楼盘,开始蓄客,前期蓄客量达到800组 累计达到98%左右的销售率 销售300套,一批次基本清盘 意向性蓄客500组 开盘促销活动、方中信见面会 售楼部对外开放 2月 3月 4月 样板间开发 6月 Code of this report | * 第一阶段 项目亮相造势期 (2011.1-2011.3) 高调亮相,品牌炒作,做好渠道 Code of this report | * 推广目的 通过明星代言、五星级售楼部开放仪式导出本项目高端形象,建立本项目在市场上的知晓度,建立大众影响力,为项目价值的导入做铺垫,蓄客量达到800组。 话题炒作: 1、香港影帝方中信绵阳行? 2、什么样的项目才能匹配五星级的售楼部? Cod

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