佛山保利银滩阶段传播执行案(广州熙悦)2011.ppt

户外（别墅强销） 户外（开盘拉动） 户外（开盘拉动） 辅助物料 活动升级 借势，大活动，大影响力 世界比基尼小姐走进“世界海岸” 大平台——世界比基尼小姐大赛广东赛区 大相关——海洋风情，滨海特色 大气势——世界性的赛事 岛外深耕 岛内提升 圈层发动 外部圈层（企事业单位，行业协会） 内部圈层（保利银滩业主） 外部圈层 广佛阳珠商业协会资源（广州外贸协会，小商品批发协会，佛山陶瓷协会，阳江小五金协会等） 企事业单位（中国电信，银行等机关） 品鉴会/投资分享会 内部圈层 保利银滩准业主——项目自身的圈层，认可保利银滩，是重点引导和联系的圈层。通过活动参与感，业主口碑，老带新的方式，积累意向客户。 7 8 9 10 11 开盘 业主答谢会 夏日缤纷 嘉年华 中秋嘉年华 7月 8月 9月 10月 报广（佛，阳） TVC（佛，阳） 集团联动资源（佛，广） 户外（佛，广，岛上） 户外（阳） 户外（广） 网络（广） 创意媒体（佛） 杂志别册（华南） 线上媒体宣传 开盘热销 业主证言 高端度假 xx看世界海岸 xx看世界海岸 xx看世界海岸 搜房网，微博 世界海岸奢意生活 感谢，xx xx看世界海岸 感谢，xx xx看世界海岸 保利银滩，世界海岸 xx看世界海岸 玩转世界海岸 线下大活动 报广（佛，阳） 圈层活动 项目准业主活动 商会，协会圈层活动 品鉴会/投资分享会 答谢会 夏日缤纷嘉年华 中秋嘉年华 7月 8月 9月 10月 线下渠道宣传 外展场（佛，广，阳） 路演 高端场所渗透（阳，岛上） 收费站（阳，岛上） DM派发（广，佛） 户外是除了报纸外，在市内要有一定大的曝光率，性价比高媒体 广州 ——传播渠道（户外） 天河中信广场侧墙广告X2 月刊例价：27万/月 区庄立交外墙广告X1 月刊例价：30万/月 户外（形象树立） 户外（形象树立） 户外（开盘拉动） 户外（开盘拉动） 中环展场物料比较新，增加体验性元素。 在广州渠道宣传上突出展厅位置。 广州 ——传播渠道（外展场） 利用邮政的渠道派发到保利业主和天河区高档楼盘业主手中，传播项目信息。 广州保利各项目 其他高档楼盘 费用报价：0.1~0.2元每份，看具体数量。 广州 ——传播渠道（DM派发） 广州保利项目投放量大，争取集团资源，利用项目下压条形式，达到项目亮相传播目的。 广州 ——传播渠道（集团联动） 与《周末画报》合作，出一本展现世界滨海生活方式的别册，随刊发行。 广州 ——传播渠道（杂志别册） 费用预算：8P,39万 世界海岸奢意生活写真 户外 外展点 DM派发 集团资源联动 杂志别册 目标渠道 网络传播 精准锁定渠道 深化网络营销 广州 ——传播渠道 网络力度传播不够， 在网络上释放信息少，缺少曝光率。 项目已经开通网站和微博，基本信息齐全，但是网络互动性没体现出来。 搜房网——网络媒体深入合作 项目网站——增强项目网站互动性和关注度 微博——完善沟通平台，增加粉丝数和用户粘性 其他——其他免费平台项目信息传播 广州 ——网络传播 资源形式： 1、新闻专题配合论坛炒作 2、看房团，品鉴团活动组织 3、定制地图（5元/份） 广州 ——网络传播（搜房网） 合作方式：网络广告投放，送新闻和活动资源 增加活动信息 及时更新项目现场和活动现场信息 购买百度关键字，增加门户网站的搜索到达率。 广州 ——网络传播（项目网站） 持续性活动，增加新粉丝关注； 关注微博热点话题，关注海边度假话题，实时上传现场美图，活动信息，保持粉丝活跃度。 广州 ——网络传播（微博） 操作思路 【转发微博，抢免费海岛双人两日游】夏日炎炎，相约中国最美十大海岛，听海风，品海鲜，享海景#体验“东方夏威夷”的浪漫风情。参与规则：1）关注@保利银滩、2）@3个好友，3）写下您滨海度假梦想是什么？。@保利银滩粉丝每上升一千名，即抽出5名幸运者，体验海陵岛免费双人两日游。心动就赶快行动吧！ 持续性活动 广州 ——网络传播（微博） 常态信息—— 喜讯：@保利银滩免费直通海陵岛看楼巴士开通，快到最美的世界海岸去看海吧！乘车地址，广州：中环广场；佛山：保利水城。 报广信息—— 相信报广，更要相信现场。10月1日，保利银滩开盘报广，实景拍摄，来自世界海岸的震撼。 常态曝光 广州 ——网络传播（微博） 岛外深耕 岛内提升 圈层发动 佛山（大本营） 广州（潜力市场） 阳江（前方阵地） 项目前沿阵地，项目知名度高，来访量和成交量都很高 认可保利大品牌价值 认可海陵岛的价值 保持常规推广，锁定高端渠道 阳江 两大潜在客户群 1、在海陵岛有想法买房的客群——保利