南昌万科·润园整合推广策略方案(同路)2010.ppt

Part 5 推广 2010.7 2010.9 广告线 销售线 2011 公关线 开盘 持销 亮相 高潮 持续 蓄客 话题引爆 活动跟进 样板房开放 2010.8 Part 5 活动主题： 黄永玉、八大山人、大家艺术 活动形式： 1、黄永玉作品巡展 2、江西文化名人与黄永玉论道八大山人 泱泱大家 ——黄永玉艺术论道 Part 5 活动建议 有机建筑 有机音乐 谭盾 永恒的水 专场演奏会 活动形式： 1、邀请谭盾现场以水为主题，进行音乐演奏表演 2、谭盾与来宾共话音乐之道 Part 5 活动建议 自然道 养生道 中里巴人谈养生 活动形式： 1、邀请中国养生大师—中里巴人与意向客户座谈养生 2、进行现场互动，教客户实用的养生方法 Part 5 活动建议 概念形成 核心概念：道法自然 入市形象：万科系 自然道 润园定位：东情西韵，泱泱大家 主广告语：润物而不争 提案总结 备选概念 核心概念：两级之间 悬念入市：南昌 难得有道 润园定位：中国根 世界观 人杰所在 主广告语：两极之道，交融一线间 提案总结 地址: 深圳市福田区深南大道6012号安柏丽晶丽景阁1座2楼 电话 传真Email:partner1993@126.com Part 4 Part 4 Part 4 Part 4 表现VI 他们 是一群向往纯粹的 / 人文的 / 自然的 / 意识的 / 气质取胜的生活人 具备这样气质的人群者只是富有的地位的品位的少数人 这便是我们项目的购买气质领袖 除此之外客群也包括气质领袖的追随者 Part 3 他们一般的公众身份 是 成功的商人或政府官员或学者或外籍或艺术家等 不只一辆车及多处房产 他们学识渊博，才华横溢 有着强烈的自我判断和自我认同 重视圈层关系和文化追求，认同与其契合的产品气质 气质领袖 Part 3 他们同样富足 却不满足现在的圈层和生活 他们附庸风雅，追随领导者 意欲通过各种身份标签来提升自己的精神满足 追随者 Part 3 SO 对于气质领袖我们应该赋予其身份标签，以激起他们的对生活方式的再审视 Part 3 那这个身份标签便是： 东情西韵 泱泱大家 润园产品概念 客群身份标签 项目定位 Part 3 备选定位： 中国根 世界观 人杰所在 Part 3 为客群标上身份标签之后 那么我们为他们描摹怎样一种精神态度？ Part 3 核心概念： 道法自然 Part 3 从产品上谈：赖特风格---设计理念----建筑与自然和谐----道法自然 从区域上谈：青云谱------上风上水-------宁静致远-------道法自然 从案名上谈：润园----润：融合，园：围合----和谐------- 道法自然 从客群上谈：文化品位-----心里需求-----境界表现------- 道法自然 Part 3 主广告语： 润物而不争 取意老子：上善如水，水善万物而不争 Part 3 备选： 两极之道，交融一线间 Part 3 Part 4 演绎 阶段演绎： 万科系 自然道 东情西韵 泱泱大家 润物而不争 入市 形象 热销 Part 4 世间之事，青云谱 先有青云谱，后有南昌城。 几千年渊源与积淀，留史清名的大家， 写意青云谱今日之独特魅力。 此种涵养和经年，一如繁华之后的淡定， 留待世人细数光阴。 报纸演绎 Part 4 Part 4 君子之交，润如湖 道同为谋，无惧时间侵蚀。 生而淡定的梅湖， 让城市和大地的焦躁在此轻易抚成一皱微澜。 仿佛掠过浮华之后的同道知己， 在笑谈人生点滴。 报纸演绎 Part 4 Part 4 自然之道，在润园 皈依大地，才有最真实的心境。 自然的原色，没有半点复古和张扬， 恰到好处的与大地相融， 乃是当代建筑的别样执掌， 正是平和淡泊大家者所系。 报纸演绎 Part 4 Part 4 表现2 万科 润园 整合推广策略方案 2010/05 Integrated promotion of the proposal 可曾想象 不论时空、不谈地域 美国人赖特 在青云谱 偶遇八大山人的情形 会是怎样？ 我们的思路 便是从此处开始展开…… Part 1 背景 弗兰克 . 劳埃德 . 赖特 本世纪美国的一位最重要的建筑师，在世界上享有盛誉。 他崇尚自然的建筑观，活的有机建筑，坚持技术为艺术服务，善于表现材料的本性 ，简约却富于变化连续运动空间 曾经游居日本的他，受到东方文化影响，所表现出来的作品呈现出特性和诗意的形式 赖特十分欣赏老子， 推崇 “道法自然”的建筑理念。 Part 1 八大山人——朱耷 明末清初书画大家，当时书画革新派代表人物。 其笔墨特点化繁为简，放任恣纵见长，苍劲