常州楼市9月份月度动态报告.pdf

月度报告概要 商品房市场篇 • 整体商品房市场概况 • 一线城市楼市全面回暖 • 9月商品房市场“供销两旺” • 市区商品房新增量猛增 • 9月住宅市场“量价齐升” • 中心城区住宅成交可人 • 9月开盘集中签约主导市场 • 去化周期基本不变 • 9月份重点项目销售排行榜 • 成交集中在20套以下，百套以上项目增多 • 9月开盘项目猛增 • “金九”市场回暖，认购喜人 • 9月开盘情况分析 • 10月开盘项目抢先知 • 9月特色活动精彩纷呈 土地市场篇 • 9月经营性用地成交平淡 • 9月成交、出让土地概况表 • 9月重点地块成交公示 • 重点成交地块区位图 • 9月份重点地块出让公示 • 重点出让地块区位图 政策金融篇 • “国十条”后再推“新五条” • 商品住房首付提至30%，3套及以上房贷暂停 • 常州将出台三项住房公积金新政策 市政规划篇 • 常州高架二期9月底试行通车 • 常州东大门建设，戚区先行 • B1延伸，增开H2环线 行业动态篇 • 江苏拟新规：变更容积率土地可收回 • 国土部：禁止政府插手土地拆迁 许可证发放 • 9月预售证发放情况 • 9月建设用地规划许可证发放情况 • 9月建设工程规划许可证发放情况 • 9月拆迁公告 整体商品房市场 数据表现： 1、商品房销售量全线回暖 全市商品房备案面积为92.23万㎡，环比 ↑84.57% ， 同比 ↓8.02%；市区备案面积79.05万㎡，环比 ↑91.22% ； 全市住宅备案面积74.4万㎡，环比 ↑96.72% ，同比 ↓ 8.63%；市区备案面积63.84万㎡，环比 ↑111.25% 。 2、商品房新增供应量较上月大幅上涨 全市商品房新增面积为134.78万㎡，环比 ↑189.17% ，同比 ↑17.54% ；市区新增面积111.03万㎡，环比 ↑167.8% ； 全市住宅新增面积110.88万㎡，环比 ↑197.35%，同比 ↑20.64% ；市区新增面积89.44万㎡，环比 ↑175.88% 。 3、商品房成交均价有所回升 全市商品房成交均价为6600元/㎡，环比 ↑8.64%，同比 ↑35.3%；其中市区成交均价6907元/㎡，环比 ↑7.5% ； 全市住宅成交均价6000元/㎡，环比 ↑7.45%， 同比 ↑35.14%；其中市区住宅成交均价6323元/㎡，环比 ↑4.93%。 4、新增量增加，可售余量增加 全市商品房可售余量968.27万㎡，较上月 ↑21.76万㎡，市区可售余量777.1万㎡， ↑27.2万㎡； 全市住宅可售余量531.61万㎡，较上月 ↑47.53万㎡，市区可售余量419.62万㎡， ↑30.7万㎡。 商品房市场——9月全市商品房市场“供销两旺” 数据表现： 全市商品房共新增134.78万㎡、成交92.23万㎡，环比分别 ↑189.17%、↑84.57%； 全市商品房成交均价为6600元/㎡，环比 ↑8.64%。 全市商品房供需和成交均价走势图 当月 同比 环比 类别 数据 （%） （%）