logo

您所在位置网站首页 > 海量文档  > 建筑施工 > 房地产

策源2011年上海路劲地产上隽嘉苑B地块营销策划.ppt 134页

本文档一共被下载: ,您可全文免费在线阅读后下载本文档。

  • 支付并下载
  • 收藏该文档
  • 百度一下本文档
  • 修改文档简介
全屏预览

下载提示

1.本站不保证该用户上传的文档完整性,不预览、不比对内容而直接下载产生的反悔问题本站不予受理。
2.该文档所得收入(下载+内容+预览三)归上传者、原创者。
3.登录后可充值,立即自动返金币,充值渠道很便利
下载地址
需要金币:140    文档纠错   收藏文档   下载帮助
支付并下载
特别说明: 下载前务必先预览,自己验证一下是不是你要下载的文档。
  • 上传作者 ajiangyoulin1(上传创作收益人)
  • 发布时间:2017-05-19
  • 需要金币140(10金币=人民币1元)
  • 浏览人气
  • 下载次数
  • 收藏次数
  • 文件大小:4 MB
下载过该文档的会员
策源2011年上海路劲地产上隽嘉苑B地块营销策划
你可能关注的文档:
在区域远景利好、高速发展的背景下,在企业“利润最大化”的目标要求下,项目机会启示弃旧立新,以全新项目形象入市。规避一期印象干扰,重建中高端品质楼盘形象一个能截客、留客、杀客的售楼处一个能截客、留客、杀客的售楼处一个能截客、留客、杀客的售楼处一系列高品质服务,给予客户尊崇感一个具有品质感和震撼力的样板体系首次开盘时需要呈现的样板条件核心营销策略:5大客户导入法主城大商圈:闸北大宁生活广场、宝山大华虎城商业中心普陀悦达889广场、长宁中山公园龙之梦区域大卖场:嘉定乐购、江桥万达广场、南翔家乐福1张多载体、多领域、多内容覆盖高端阶层的沟通网络复星还是新浪网、“21世纪经济报道”、“环球企业家”、“福布斯”的参股或控股东,掌握着强大的媒体通路,采购资源更低复星不只是母公司,更是资源库,报纸、杂志等渠道,采购成本更低策源独有600000组客户信息--明源数据库系统统筹客户资料的信息管理,现已积累了策源地产至今所接洽及实际成交的客户资料。操作方便快捷,保证客户资料完整,通过系统进行对客户进行发送短信服务、打印标签直邮服务和客户服务呼叫中心,使客户服务更加高效高质。并可提供客户需求分析的各类数据,以支持业务销售活动。复星营销渗透:六十万长三角明源客户信息直达策源独有复星营销渗透:复星集团种子企业内部推荐复星集团复星医药南钢股份复地置业集团内部(包含五家上市公司)高成长、高利润的相关企业的高层管理人员种子企业渗透方式办公区域海报/员工短信/集团OA信息发布/行政会议资料派发/会议室项目宣讲/内网EDM/电话拜访豫园商城永安保险分众传媒………策源独有复星营销渗透:以上海浙商会为核心渗透整个浙商的圈层高端客户浙商会——中国第一商帮(上海市浙江商会现拥有会员800多家)上海浙商会会长:郭广昌长三角商会行动方案之集团圈层人脉资源浙商会渗透方式短信/沙龙/高端年会/项目巡展/《新浙商》媒体投放/各类SP策源独有依靠复星独有的资源网,在我们的目标区域,我们可以采取哪些动作?策源独有复地集团历时二十载的精耕细作,上海西北区的全面覆盖集中于大华、真北、虹口、杨浦上海知音、复城国际、真大园、多摩远景、阳光美墅、行知家园、复星花园、复星新苑、南华苑、文华苑……都是10年左右的社区,拥有大量潜在客户动作一:复地集团社区渗透策源独有动作二:明源渗透上海知音多磨远景行知家园复星新苑……上海西北30000余组客户信息客户短信群发客户电话回访依据客户分级、成交、来访的联系方式,结合项目重大销售节点和销售信息进行系统内短信群发。依据客户分级联系方式,项目操作团队分组进行电话回拷介绍项目,对意向客户进行进一步跟踪。客户DM/EDM依据客户所留联系地址及邮箱,寄发精美的项目DM,或发送电子信函。策源独有动作三:复瑞物业下社区巡展、楼道海报张贴可直接进入兄弟公司复瑞物业公司下所有北三区项目社区内,进行密集巡展,海报张贴与各社区内策源独有动作四:利用分众进行北三区公寓电梯广告直播直达分众是中国领先的数字化媒体集团,媒体网络已经覆盖100余个城市、数以10万计的终端场所,日覆盖超过2亿的都市主流消费人群,是中国都市最主流的传媒平台之一。目前复星控股直达分众,可直接进行公寓电梯广告直播策源独有节点任务7月9月10月11月12月1月2月3月4月5月营销推广蓄客期开盘强销期尾房持销期再度强推期7月售楼处新装开放9月样板区开放9月中拿首批预售9月VIP认筹7-9月10-12月12年1-3月12年4月以后重新亮相,塑造形象扩大认知,有效蓄客项目保温为二次强推蓄客开盘集中引爆持续热销效应4月再认筹5月开盘营销推广执行大纲8月6月7月2011年2012年二批房源推出10月中旬首次开盘3月样板区规模升级媒体阶段报纸/网络/电台/杂志/电视/短信/加油站户外/道旗/地铁广告持续投放报纸/杂志短信/DM/网络/短信/DM/网络/报纸/网络/杂志/电视/短信/DM地铁展示/派单锁定有车族商圈推介样板区开放盛典一期老业主体验产品推介会十月房展会电话CALL客开盘典礼区域客地毯式覆盖开车看房送好礼新年客户答谢会企事业单位推介锁定会所商务精英锁定区域有车族媒体看房团嫁接客户资源第一阶段:推广蓄客期(7-9月)阶段任务:打开市场认知、积极有效蓄客动作1:用主流媒体打开全市认知,塑造项目形象,确立高端定势,影响主城客户。【网络】搜房网【电视】第一房产、今日房产【电台】上海交通广播电台【杂志】上海楼市、租售情报【报纸】新闻晨报、时代报时间:7月-8月第一阶段:推广蓄客期动作2:在通往区域的重要交通干道,以户外大牌导入市区客户通路:中环、外环线——沪嘉高速——南翔出口沪嘉高速与中环、外环的交通枢纽双面高炮南翔收费站出口锁定沪嘉高速、中环线干道时间:7月开始目前在通往项目地的宝翔路上的道旗几乎被华润和朗诗垄断,本案道旗只

请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
用户名: 验证码: 点击我更换图片

©2010-2013 max.book118.com在线文档投稿赚钱网. All Rights Reserved 蜀ICP备08101938号