-01.装饰项目预算概述流程.pptVIP

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-01.装饰项目预算概述流程

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 用图框箭线方式表示预算单价法、实物法、综合单价法中的全费用单价的计算流程。 施工图设计文件 根据规则计算工程量 合理列项,套用地区定额以及单位估价表 计算直接工程费,汇总调差 套用费用定额,计算管理费、利润、税金 2.用图框箭线方式表示预算单价法、实物法、综合单价法中的全费用单价的计算流程。 施工图设计文件 根据规则计算工程量 合理列项,套用地区消耗量定额,取市场的人工材料、机械价格 计算直接工程费,汇总 套用费用定额,计算管理费、利润、税金 本章结束 本课程的主要任务,就是学好预算的三个关键点: 正确地应用定额 合理地确定工程造价 熟练地计算工程量 预算报价的表达形式: 是通过定额和预算这两个对象来表达的。 对象一:定额——即规定的额度,在建筑工程中是指在正常的施工条件下,生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 学好预算的关键点------定额 定额——[定额示例] 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的定额消耗量。 定额编号:A3-25 工程项目: 10m3M5混合砂浆1砖混水砖墙 人工消耗指标:16.08工日 材料消耗指标: M5混合砂浆:2.25m3 标准砖:5.40千块 水:1.06m3 机械消耗指标:灰浆搅拌机:0.38台班。 工日:是人工工作时间的单位,一个工日是指一个工人工作一天8小时对应的产出的时间 台班:是机械工作时间的单位,一个台班是指一台机械工作一个班次的时间,即8h。 学好预算的关键点------定额 施工定额 劳动定额 (1)、劳动定额的概念 劳动定额也称人工定额,是指在正常施工条件下,生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。 (2)、劳动定额的表现形式 : 时间定额和产量定额 施工定额 (1)、时间定额 小组成员数就是小组成员工日数 时间定额 也称为人工定额,是指某种专业的工人班组或个人,在正常施工条件下,完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。 定义 工日,即单位产品的工日。如:工日/m3,工日/t…… 单位 公式 施工定额 (2)、产量定额 产量定额 是指某种专业的工人班组或个人,在正常施工条件下,单位时间(一个工日)完成合格产品的数量。 定义 产品数量的计量单位。如:m3/工日、t /工日、m2/工日 …… 单位 公式 施工定额 (3)、时间定额与产量定额的关系 时间定额 产量定额 关系 倒数 【示例】 时间定额:砌1m3砖基础需0.937工日 产量定额:每工日综合可砌1/0.937=1.067m3。 项目 厚度 序号 1砖 综合 一 砌砖 0.39 二 运输 0.449 三 调试砂浆 0.008 四 编号 1 0.937 =0.008+0.449+0.39 砖基础砌体劳动定额 计量单位:工日/m3 施工定额 (3)、时间定额与产量定额的关系 时间定额 产量定额 关系 倒数 【习题】 自己用定额书举例来说明时间定额和劳动定额。 1-2-3-4-5-6 施工定额 现行劳动定额的特点 时间定额以工日为单位,便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划 产量定额以产品数量的计量单位为单位,便于施工小组分配任务,签发施工任务单,考核工人的劳动生产率。 为了更好的核算施工人工成本,现行2008年定额规定把原有的综合工日划分为3个等级:依次为普工(42)、技工(48)、高级技工(60) 施工定额 材料消耗定额 材料消耗定额 材料分类 定义 指在合理和节约使用材料的前提下,生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。 实体消耗材料 周转性材料 直接构成工程实体所消耗的材料 是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等 施工定额 (1)、实体消耗性材料定额消耗量的组成 构成产品实体的材料用量 不可避免的施工废料和操作损耗 施工定额 例如:100m2块料面层材料消耗量的计算 块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是: 施工定额 【示例】某彩色地面砖规格为200×200×5mm,灰缝为1mm,结合层为20厚1:2水泥砂浆,试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。(面砖和砂浆损耗率均为1.5%) 施工定额 材料消耗定额 2、实体消耗性材

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