西安兰亭坊07年营销推广全案1622135720.pptVIP

第一部分 定位分析及项目定位分析思路 1、项目自身有什么？－－－我们在哪里－－占位－－高起点 2、理想客户群是谁？－－－圈子核心层－－对位－－高理想 3、整合后产品重点？－－－名品生活系－－出位－－高价值 第二部分：市场及竞争分析及营销轨迹 1、市场竞争态势分析 2、国内同类案例分析 3、简评及反思 第一部分 定位分析 ★版块出位关键词： 现代都市·中央区域 世界范围内典型案例： 纽约中央公园 ★公园出位关键词： 公园中央·高价值物业·精英领地 注重坊文化的演绎 以“坊”为核心的 “邻里”关系。 体现出一种“和”文化。 景观与地下车库的关系 景观核心价值 自然本真的生活态度 人与自然的和谐相处 建筑与自然的和谐共生 和谐融洽的邻里关系 构筑和谐社会的意愿 3.3.2 建筑规划 规划特征： 南低北高，从容通透。 在视觉效果上，整体建筑立面采用浅灰白加深褐色的色调搭配，简洁淡雅与中国传统民居中土墙灰瓦的色彩基调相吻合，不仅富有时代气息，更具备传统视觉元素。 在产品规划上，通过高层、小高层错落有序的结合排布，以及建筑的完美格局，形成富有变化的天际线轮廓。 3.3.3 户型 入户大堂： 4.5m—6m的 挑空入户大堂。 ★产品出位关键词 人文大宅·很中国很现代 第二部分 竞