中原2007年上海紫园营销推广策略提报.pptVIP

佘山顶级豪宅秩序 上海别墅市场05-07年每月成交走势 上海别墅市场05-07年整体价格走势 作为豪宅市场的主力产品 别墅市场量价齐升 上海别墅市场的潜力非常大 板块市场概况 近期板块市场价格走势 世茂佘山庄园 紫都上海晶园 佘山高尔夫别墅 占地面积：333000平方米 容积率： 0.2 房型面积: 390㎡-800㎡ 销售均价: 30000元/平方米 销售总价: 2000万元-3000万元 个 案 特 色 首席山景豪宅 [ 会 所 ] [ 物管服务 ] [ 样板房 ] [ 花 园 ] [ 产品细节 ] 房屋入户门 路灯系统 路牌指示系统…… 顶级富豪，为谁归来 ＬＶ品牌的消费顾客如果在咖啡店相遇，即使不认识也可以一起品味下ＬＶ的细节，或者谈论下ＬＶ与自己的日常生活工作。 “富豪的资金流向成为判定他们身份的一面镜子” 对于顶尖奢侈品来说，须采用不同于普通消费品的品牌推广手法，推广常用的逆向传播和渗透法，他们所选取的首要目标为那些领导潮流者，如商界领袖、演艺明星等位于顶端人群，他们的活动模式很大程度上被后来者所模仿。 中国富豪 中国人忌讳露富，讲究富贵内隐； 他们对自己的地位、实力具有很强荣誉感； 他们表面互不认同，内心都有身为富人圈层的价值归属意识； 他们中存在一定比例暴富阶层，渴望价值认同，以占有顶尖物质、