新景祥2009厦门“东方金海岸”项目营销推广案.ppt

上层私享领域，人生阅景大宅 二期主题：系列VIP活动，营造圈内人的私享生活！ 推广手段 小众媒介 VIP活动 大境荣耀登峰，传奇仍将继续... 三期主题：VIP荣耀家园，楼王登场，完美收官！ 推广手段 大众媒介 现场活动 酝酿期 公开期 续销期 2010年 3月——5月 2010年—2011年 6月——2月 2011年 3月——7月 推广强度曲线 推广时间节点表 形象确立 持续升温 完美收官 媒介推广 活动推广 户外 报纸、杂志软文 硬广报版、电视广告 DM直邮（DM宣传单根据项目组团进行更新） 短信推广 媒介公关活动 客户会推广 高端行业联合活动 高端客户家庭活动 老带新促销活动 春季房展会 秋季房车展 项目推介会 意向登记 办理VIP 分期销售 湖边水库 观音山 观音山存量14.6万㎡，土地均价6168元/㎡，未来本案区域共约31万供给体量 湖边水库土地存量62万㎡，土地均价7214元/㎡ 附件一 2008G02包括变电站建筑面积，资料来源：新景祥数据库 五缘湾未开发存量111万㎡，土地均价10661元/㎡，豪宅定位的片区 附件二 180 144-180 120-144 100-120 100 15000 12000-15000 10000-12000 90000-10000 9000 2008-2009年，厦门各面积段产品成交情况变化不大，大面积产品，如144-180㎡段产