郴州下湄桥地块项目物业发展建议.pptVIP

下湄桥项目整体定位及发展战略 区域属性 区域市场 目标梳理及核心问题界定 项目住宅设计建议 项目形象及景观建议 项目营销支持 结束语 市场环境 区域属性 郴州市位于湖南省东南部,有色资源矿产丰富,以第二产业为主导,经济实力较强 GDP排名全省第6 湖南省郴州市位于湖南省东南部，地处南岭山脉中段与罗霄山脉南段交汇地带。 距离湖南省会长沙350公里 郴州市总面积为19388平方公里 ，地势自东南向西北倾斜 。下辖郴州市区（苏仙区、北湖区 ）和8个县，代管1个县级市 10年郴州市GDP为734.1亿元，位居湖南省第六，其中第二产业比例为48.8% 郴州矿产资源丰富。素有“中国有色金属之乡”之称。现已探明的矿产资源有7类70多种，矿产资源潜在价值2656亿元，人均占用量位居全省第一 城市发展 广州 长沙 郴州 大珠三角经济圈 330km，1小时高铁 深圳 地理区位优势——郴州位于湘南门户，城市断裂点，3+5城市群和珠三角经济圈的纽带，区位优越，潜力较大。 发展区位交通优势——高铁的开通大量缩短城市之间时间距离，将与长沙、广州等地形成良好的两小时经济圈，有效吸引外资，繁荣郴州发展。 区位 老城区 北城老区 南延 东进 本项目 根据郴州市“郴资桂融城发展”的城市发展战略，项目城北区域位于城市扩张战略的边缘地带，是老城改造的重点区域，区域人口密集，形象陈旧。 随着郴州政府对老城改造力度加强，城