2009年10月滇池紫钻中心项目营销策略思路.pptVIP

滇池紫钻项目;大环境;交 通;滇池路;大 环 境;广福商业中心;小 环 境;A;商业;本 地 块;规划路;周边调查;红塔路车流量 星期一 PM 3：00 10辆/分钟 PM 5：00 30辆/分钟 PM 7：00 50辆/分钟 ;云大对面商业街 高峰期人流量 约30、50人/分钟 商铺租金一层：60至300元/平方米 租金总价：3000至6000元/月 ;滇池卫城商业街 暂不对外招租，以前租金50元/平方，小区内成熟位置部分租到100元/平方，未销售 ;周边直接辐射消费人群;周边直接辐射消费人群;消费什么; 一、项目定位： 体验式休闲情景商业街 1、以休闲、品味、时尚、价值的核心理念创造一个满足生活品味追求为目的的休闲场所。 2、差异化的商业定位，体验式休闲情景街区，商业、商务、商住全功能集成，构筑一个都市生活的体验空间，填补区域市场空白。 3、项目位于连接广福路与滇池路、环湖高速路黄金交汇点的红塔东路，交通便利，周边社区成熟，有比较庞大的居住人群，但商业氛围不成熟，也没有较为完整的体验式休闲商业街。 二、业态规划： 休闲餐饮、休闲水吧、茶坊、咖啡吧等休闲饮品，精品购物、娱乐、休闲体验馆、体育用品、美容美发、银行、网吧、商务办公。 ;三、业态细分： 1、南排定位为纯商业物业，可实现：商+住功能组合，一层铺面做双开门营业，连通 内街。 适宜业态