龙里房地产市场调查.pptx

宏 观 环 境;Part 1 宏观市场;多彩贵州城与中铁度假中心给龙里带来了更多的发展机会。;交通 西北：紧靠龙洞堡机场、规划环城铁路； 中部：贵新高速公路； 南侧：规划贵广高速公路、贵广高速、铁路通过； 东侧：紧靠空港、铁路枢纽和高速公路；;龙里发展的总体目标;Part 2 区域市场;住宅供销情况;住宅月均销量;住宅供销情况;受自建房影响，商品房供销量与去化速度有限;Part 2 区域市场;住宅板块划分;楼盘名称;市场格局;地区主力项目—个案分析;地区主力项目—个案分析;地区主力项目—个案分析;地区主力项目—个案分析;市场格局;地区主力项目—个案分析;地区主力项目—个案分析;地区主力项目—个案分析;售楼部;龙架山区域;地区主力项目—个案分析;地区主力项目—个案分析;住宅开发主力板块： 1.传统的老城区域。 2.政府行政机构为主，新兴居住区域 3.旅游中心、休闲???假中心龙架山区域。 住宅价格区间 1、各版块由于现阶段属性不同或开发状态不同，差异性较大。 2、目前市场最高价格为“别墅”，市场均价达到11000元/平米，其次为多层，市场均价达到3600元/平米，最后是高层住宅，市场均价达到3200元/平米。 物业形态 1、目前市场上主力产品以高层住宅，辅助小高层；洋房形态产品较少。 2、市场项目建筑密度大，景观可塑性差、通透性差。 3、产品形态多样化，投资性物业较多。