X年最新马鞍山金福花园整合营销推广方案.pptVIP

推荐场所： 汽车4S店、加油站——主攻有车一族 影院、商场、超市——重点针对恋爱族、婚房客群 写字楼——主攻企业白领等人群 幼儿园、小学—主要针对学区需求 西餐厅、咖啡厅、休闲会所——主攻小资人群 推广形式： 汽车4S店、加油站——以物料、纸巾盒进驻为主 影院、商场、超市——物料进驻，外展派单，商家联盟资源共享 写字楼——楼宇广告、派单、企业团购优惠 西餐厅、咖啡厅、休闲会所——布置物料、插页派单、餐盘纸为主 幼儿园、小学——物料派发、液晶屏 三、五大场所推广 价值解构： 《东湖公园》 价值解构： 《梅山公园》 活动制胜 营销活动推广方式： 以时间节点为线索，逐一展开主题营销活动 节点一：圣诞节（12月24） 推广主题：『幸福嘉年华』圣诞节单身派对 借助圣诞节点，在商业中心举办大型单身派对，旨在马鞍山制造话题，促使项目一炮打红，迅速扩大项目关注度及影响力。 推广内容： 具体方式： 1.到场单身男女，在许愿墙留言， 留下自我介绍的一句话，及手机号码； 2.自由给感兴趣的人发短信，相约见面； 3.夜晚烟花晚会，制造气氛。 节点二：元旦（1月1） 推广主题：你幸福吗？ 推广内容： 国庆期间中央电视台的街头采访类节目《你幸福吗》，近期颇受中国社会关注，引起很大反响。为了配合本阶段的推广造势，元旦期间与马鞍山当地的报纸、电台和电视台进行联动，推出街头采访城内各行各业人士《你幸福吗》、真人秀大型讨论《你幸福吗》等形式的节目，融入项目的定位概念，形成全城话题，进一步聚焦全城关注。 节点三：春节（2月10） 推广主题：春节送福 推广内容：1.在市区内大范围密集派发『福』字DM，强化项目定位概念； 2.对来访登记的目标客户，送桔子一箱，寓意大吉大利（以数量限制，送完则止）。 节点四：情人节（2月14日） 推广主题：幸福情人节 推广内容：1.与西餐厅、咖啡厅联合，为提供创意『幸福餐盘纸』； 2.看楼送西餐厅优惠券、情人节戒指、挂饰等小礼品。 节点五：妇女节（3月8日） 推广主题：爱她，就给她幸福 推广内容：1.通过报广软文等新闻话题报道，引爆男人该让女人幸福的话题； 2.看楼派发幸福黄手帕。 幸福黄手帕的典故 源自日本电影《幸福的黄手帕》。 当兵的勇作终于盼来回家的一天，但他心里却充满了愧疚和忐忑。因为过了这么多年，他不知道妻子是否还是孤单一人在等着他。 于是他给妻子千惠子写了一封信。协议如果在他回家的时候，屋外挂着一条黄手帕，那么，说明千惠子还是爱着他的，他可以回家去。否则…就掉头离开。 结果，当他回家的那天，他看到了整棵树上都挂满了幸福的黄手帕。从此，黄手帕就成了幸福的象征。 节点六：劳动节（5月1） 推广主题：“幸福马鞍山人——500张幸福笑脸摄影图片”发布仪式 推广内容： 请五位新闻摄影师用一个月时间在城内拍摄500张洋溢着幸福笑意的人物特写照片并编辑成册，或直接用征集的方式收集这些照片，用生活中真实人物的幸福笑脸能产生动人的感染力。 这些笑脸集中起来于五一期间晚上在大型商业广场投射于建筑物或大屏幕上，作为“500张幸福笑脸摄影图册”正式发布仪式及拉开项目开盘序幕，为开盘做好铺垫，加大临门一脚。 节点七：端午节（6月23） 推广主题：粽情佳福——端午民俗文化节 推广目的： 借助端午节，与当地政府联合开展端午民俗文化节，传承中华传统文化，通过温情的凝聚关注，展示项目品牌的亲和力，延伸项目开盘后的良好势头，保持案场人气。 活动内容： 1、民俗讲座 知名民俗学者讲授端午民俗文化起源、发展、特征、元素…… 2、互动活动 展示许多记忆中的端午节老物件，动手制作香袋、虎头鞋、蛋罩、粽子、艾草……让人无比怀念幼时无忧的时光。 节点八：9月份 推广主题：莘莘学子全家福 推广内容： 凭录取通知书，即可获得一张由【幸福里】提供的，知名摄影机构拍摄的“幸福时刻全家福”一张，和印有LOGO的相框一个，主攻潜在的“一家三口”或“三代同堂”家庭。 节点九：教师节（9月10） 推广主题：教师的幸福时刻 教师节期间，与学校联合，以『教师的幸福时刻』为主题发起征文活动，主攻教师群体。 推广内容： 节点十：国庆节（10月1） 推广主题：『浪漫幸福时光』教堂集体婚礼 推广内容： 在马鞍山市公开征集并邀请100对新人于教堂里证婚及举行集体婚礼，向全市公众展示和演绎100对新人的幸福时刻，再一次掀起全城对项目的关注，为第二批房源开盘造势。 渠道制胜 一、三大区域拓展 1、一个中心： 以雨山区为核心根据地，在目标客户集中的商业场所或购物场所必经渠道处设置临时展点，针对客户进行展销，精确打击。 2、多条渠道： 分别到花山区、博望区等区域，选出多处行之有效的商业场所或购物场所，设置临时展点，进行阶段性的展销工作