楼盘营销前期推广方案最终版.docVIP

XXXX项目营销推广主题定位方案 一、项目营销出发点分析 XXXX项目作为本溪市建工综合开发有限公司的开山之作，具有非常重要的战略意义，在营销推广上，不仅是项目本身的推广，更重要地是“以打造项目形象为基础，塑造本溪市建工综合开发有限公司 地产品牌”。 同时，XXXX项目还具有高度的城市价值与社会价值。项目的开发建设，担负着对本溪高裕区域城市形象的历史转变，肩负着把本溪市房地产业做大做强、助推本溪城市化进程的企业使命和提高本溪人民生活水平的社会责任。从某种意义上讲，XXXX不单单是一个简单的房地产项目，更是一场区域升级的革命，一个城市的形象工程，一个社会的先进事业。 因此，对于XXXX项目的营销推广，在整个营销战略思想定位与主题定位上，必须得从城市角度、社会角度、产业角度、企业角度和产品角度上出发，分阶段、分步骤，有章有序地定位项目的营销高度、营销主题和营销语言。 二、SWOT分析 依据项目和市场概况，进行SWOT分析，以便充分利用机会，发挥优势；回避威胁，改变势态。 S（优势） O（机会） ·无与伦比的地段优势 ·准现房，年底可以入住 ·独有的自然、人文环境优势 ·市场对住宅需求旺盛，多层价格攀升 ·超前的规划设计 ·消费者对该片区有较深的情感 ·区位文化内涵丰富