建筑施工后期细部质量控制要点.doc

华山幸福小区1#、2#住宅楼工程 后期细部质量控制要点 陕西省第三建筑工程公司 二○○七年十月 目 录 一 内装修工程 1 二 外装修工程 6 三 楼地面工程 8 四 屋面工程 10 五 其他 15 一 内装修工程 1.1 开关、灯口、箱体、管道口等处墙面抹灰、腻子收口必须仔细，为细部质量控制的重点区域。 1.2 楼梯栏杆，扶手及细木制品必须精工细做，保证表面平整光滑，刷漆前仔细打磨，油漆表面平整光亮，门窗内外及门窗与墙分色处应清晰。楼梯扶手必须交圈，严禁在转角处断开。 1.3 在刷木门油漆前把准备工作做好，室内要干净不得起灰，不得扫地，以防污染涂刷好的漆面。油漆尽可能喷涂，不要手刷。 1.4 面砖镶贴：室内地砖在施工前必须进行认真的排砖设计。①面砖预排时，应尽量避免出现非整块现象，如确实无法避免时，应将非整块的面砖排在较隐蔽的阴角部位；②在结构施工前能确定面砖规格，排砖设计出现非整块砖时，可建议适当变更墙体位置或门窗洞口位置及尺寸；③如果在一个墙、地面确实出现无法避免的小于1/2块的小条砖时，应将一块小条砖加一块整砖的尺寸平均后切成两块大于1/2的非整砖排列在两边的阴阳角部位，并且位置要对称；④面砖的镶贴的平整度必须进行严格的控制。⑤从材料关把起，镶贴前应对材料进行严格的大小筛选，分成大、中、小三种规格，防止镶贴错缝。⑥面砖的缝隙要密实、干净、顺直，不应出现瞎缝和空鼓； 1.5 乳胶漆、油漆、涂料等面层，最后一遍成活不得滚涂，须用细毛排刷仔细上下顺一个方向涂刷，面层质量以人站于2m之外，肉眼看不到涂刷痕迹为标准。 1.6 当套管或穿墙管已预埋（安装）后再施工墙面砖（地砖）时，在面砖（地砖）上应用专用工具钻圆形孔洞，不得将面砖（地砖）切割后拼贴。 1.7 穿过楼层或墙面的管道，为了保证在管道根部不出现渗漏现象，在楼层找平层与管道接触的位置预先留置2cm宽，3cm宽的圆环槽，用油膏等密实防水材料镶填。然后在面层上用细石混凝土做500×300×50的方体保护墩，表面呈一定的排水坡度，使水不至于在上面停留。楼层顶板处用橡胶垫圈进行保护。（如下图） 参考案例： 　 　　 桥架周边用细石混凝土做双层方体保护墩，表面刷灰色油漆。（参考下图） 电梯机房管线周边可用细石混凝土做60×60mm的翻台，如下图。 1.9管道井内壁必须用水泥砂浆抹面压光，保证其使用功能。 1.10 顶棚抹灰前，在靠近顶棚的墙上或梁上弹一周圈的水平线，作为顶棚抹灰找平的依据。 1.11地漏安装：通过详细计算确定地漏标高，同时作地面垫层时以地漏顶为基准确定收抹坡度。一般情况下，厨卫间地砖面层预留厚度为10～15㎜，地漏四周最后一块地砖坡度5%，控制垫层坡度在地漏处比地漏顶低0～5㎜即可。 1.12 地下室墙面涂料要用塑料分隔条进行分隔，具体分隔尺寸待定。（参考如下照片） 1.13 根据施工现场实际情况，室内涂料细部处理不细的部位有以下几处，操作时应特别注意：（1）瓷砖上口（2）踢脚线上口（3）管道背后、根部（4）暖气片背后（5）阴阳角（6）分色不顺直（7）门窗口嵌缝粗糙（8）吊灯、电扇、开关插座四周及楼地面污染等。 二 外装修工程 2.1 外装饰时，阳台要从上至下吊垂线和每层找平线，保证各层阳台饰面、阳角、横平竖直。 2.2室外突出墙面超过6cm者（如雨篷、挑檐、压顶、阳台、遮阳板等）上面做成流水坡度，下面贴一块砖。 2.3 散水、台阶必须做到内高外低，按规范要求找坡确保不积水。散水与墙面交接处设变形缝，同时，沿散水纵长度每4m左右均留出变形缝，断缝宽度一律为20mm宽，缝深为基层和面层混凝土之和，用沥青砂浆勾平缝。为保证散水外观质量，散水下的回填土密实度要达到规范要求，散水采用地砖镶边做法（详见如下照片），散水外观线条要顺直，楞角整齐，分色清晰，填缝深浅一致。 2.4外墙面砖在飘板的下口不得出现小半块砖；在阳角处要割成45度角，角对角镶贴。 2.5贴面砖时凡遇小于二分之一砖时，必须与相邻的整砖平均，不得出现小于二分之一的窄条面砖。 2.6 外墙贴面砖的缝子必须大小一致，缝宽宜为8mm左右，缝深应凹进面砖外皮2-3mm，深浅一致，缝内要平整光滑。在外墙面砖施工时，勾缝质量要重点控制，要采用专用的勾缝工具和专用勾缝材料来施工。 2.7 建筑物外露明梁的底面要做鹰嘴，鹰嘴坡度不宜太小，边缘要尖锐。 四 楼地面工程 4.1施工发泡混凝土楼地面时，在户内与过道之间留设玻璃条分隔缝，其交接部位应设在门框的裁口位置，以防止裂纹。 4.2 对于有防水要求的厨房、卫生间等地面，其标高应低于相邻地面20mm，地面上的地漏、管洞堵好后，要用水不漏刷一下，并且要做24h蓄水试验，水位最浅为