烟台黄海明珠山庄项目研判及推广策略提案2009.pptVIP

　 广告表现 塑造本案拥有的综合价值 体现产品所包含的文化价值 树立烟台市学区房绝无仅有的市场地位 用最快的速度聚集大量人气 锁定目标客户，进行针对性广告攻击 一、广告推广思路 能直观树立本案形象 能迅速的传播 抢占本案在市场中的一席之地 客户对项目有所期盼或联想 企业的品牌支撑 推广目的 推广要求 二、广告文案表现 系列报版文案 一、关系篇 孟母三迁言犹在耳 居住和教育由此紧紧相连 是希翼是期盼 是为了明天初升的太阳 ——《为了孩子一切》 黄海明珠山庄，市俯政界精英为邻，商界富豪为伴，加上区域内不可多得的“市二中，重点小学、幼儿园”等优质教育资源，形成一个强大的文化教育体系，为孩子成长托起希望的太阳。 二、传承篇 屋润源于身润 身润源于德厚 家不以富传 教育可以传承希望　　　　 ——《一切为了孩子》 黄海明珠山庄，以市俯圈层的核心位置共享周边教育资源，区域内市二中，重点小学近在咫尺，幼儿园、体育中心、图书馆…… 各类文化教育机构林立提供优质的文化环境，让“富不过三代”的预言不再灵验。 二、广告文案表现 系列报版文案 三、开拓篇 拒绝平庸拒绝浮华当科技融入住宅海天，将引领居住方向　　　　――《科技改变生活》 黄海明珠山庄，屋顶绿化与立体植被、太阳能源系统、外墙五层防护技术、外窗断热铝材保温镀膜玻璃、新风系统、防噪保温系统、南向大开窗创造高效能空间……8大科技创新全面提升居室舒适性，让你的家保持在“恒温：20-26度；恒湿：30%-70%；声环境：35-45分贝”的完美状态里。 四、自由篇 它接天通地，聚气藏风，吐故纳新 它呼吸着　诉说着 居家不再是栖身 而是生命和人格的涵养　　　　――《风水大师宣言》 黄海明珠山庄，稳坐岱王山龙椅腹地，东借黄海之势，西有岱山之气，占尽天时地利注定成为风水宝地，也必将引得豪宅大盘如众星拱月般环绕四周，成就项目明珠般的夺目与灵气。 二、广告文案表现 系列报版文案 五、悠然篇 凝望敦厚黄海水　　 宠辱不惊 背靠雄伟岱王山 一马平川　　　　――《无敌景观宣言》 唯一的半山高度，最后的视觉盛宴。黄海明珠山庄，南北豪宅为邻，傲视山下同侪，东眺苍海波澜，西赏原山生态…… 二、广告文案表现 立柱广告文案 客户述求 黄海明珠山庄 Hello中产，向上的力量 精英·科技·教育·山居 产品述求 一、 黄海明珠山庄 绿色节能建筑，未来科技住宅 二、 黄海明珠山庄 富贵·阶层·教育 富贵源自豪宅 政界构筑阶层 教育决定未来 岱王山下 我在中心 岱山之基，坚若磐石。——山界中心 黄海之畔，秀美风光。——视界中心 大盘林立，名校环绕。——资源中心 豪宅片区，非富即贵。——人文中心 海天· 世外桃源 是夜，挨着后花园（岱王山中）， 落一床清凉的月色（黄海月色）， 枕一夜风的呢喃（富贵之风）， 是吴王夫差、隐士陶潜、学士苏轼与你的共同的梦想（名校教育） 人生一夜，不过如此！ 二、广告文案表现 其它广告表现 三、广告平面表现 平面方案 一 　 墙壁上增加挤塑聚苯材料隔音、保温；门窗内装隔音隔热胶条，用陶粒混凝土加厚楼板；采用四层外墙系统、节能中空玻璃系统 4、降噪系统 断热铝型材 太阳能能源系统的推广使社区更清洁、更舒适 太阳能光电系统 将太阳辐射直接转化为水能与电能，为建筑提供清洁的能源。太阳能光电系统的组件与复合板相似，其潜在的成本效益比很高并且适用于垂直建筑。 5、太阳能源系统 6、 屋顶绿化与立体植被 楼板隔声 屋顶绿化结合太阳能收集系统，楼板采用隔声材料； 建筑主体利用公共空间种植立体绿化。 空中花园 楼梯间、走道、厕所等“冷空间”朝北布置，作为朝南布置的起居“热空间”的热能缓冲区。 南向立面最大限度的利用太阳能，并设置通长的条廊或者百叶，以起到遮阳作用。 7、南向大窗户创造高效能空间 南向窗户最大化 外窗系统：断热铝型材＋LOW-E镀银膜低辐射保温玻璃 外墙系统：标准