保最新利东北区商业标准化控制手册(待完善)20150119.pptxVIP

4商业手册4.1 关于形式的划分4.2 关于进深和开间4.3 关于楼梯的选择4.4 关于层高4.5 关于空调位4.6 关于排烟道4.7 关于采暖形式4.8 关于防排烟4.9 关于广告位4.1商铺产品标准化丨商铺形式划分商铺形式划分通常，沿街商铺的形式，可分为：1，单层型2，一拖二型（利于销售）3，组合型（保证首层商铺高售价的同时，提供给客户另外的一种选择）4，一拖三型（商业的属性，金角设置满足客户的需求外实现商业价值最大化）单层型一拖二型利于销售组合型 保证首层商铺高售价的同时，提供给客户另外的一种选择一拖三型金角设置满足客户的需求外实现商业价值最大化4.1商铺产品标准化丨商铺形式划分商铺属性划分商铺属性划分：1，住宅底部网点：不超过两层且建筑面积不大于300㎡，此时商铺属性为住宅。2，独立商铺：独立设置，此时商铺属性为多层商业。3，住宅底部商业：商铺面积大于300㎡，或者超过2层，此时商铺属性为商业，整体建筑归类为商住楼。4，公寓及其他公建下部商业：此时商铺属性为商业，整体建筑归类为公共建筑。住宅住宅住宅底部网点 1，不超过两层且建筑面积不大于300㎡，此时商铺属性为住宅。2，多层下部网点，不需要设喷淋3，高层下部网点，需要设喷淋住宅底部商业 1，商铺面积大于300㎡，或者超过2层，此时商铺属性为商业，整体建筑归类为商住楼。2，封闭楼梯间3，无论高层多层，均需要设喷淋公建公寓及其