世纪东升新城营销策划实施方案.docVIP

世纪东升新城 营销策划方案 目 录 一、摘要 二、市场环境分析 整体概况 区域房地产市场分析 消费者分析 三、策划对象特性分析 项目概况 技术资料 地块资源 周边配套设施 交通配套状况 四、竞争状况分析 竞争楼盘基本情况 竞争楼盘分析 五、项目SWOT分析 六、目标 销售目标 并行项 七、项目定位 客户定位 产品定位 价格定位 形象定位 八、项目营销策略 执行计划按节点进度需要提交 一．摘要 本房地产项目位于遵义市务川县老城新区之间，项目总用地约260亩，总建筑面积近70万平方米，目前已推出老婆湾地块（锦绣城）10#11#12#楼（13#14#16#已于前期低价入市认购），面积区间为44.06㎡一居室—108.99㎡三居室。以“开篇世纪 最美新城”为主题，力求使项目本身特色明显，争取在当前市场上建筑形式近似的环境下，打造“领地”生活方式，引领务川生活典范。本营销策划方案针对目标客户群体特性，考虑实际生活水平，更具目前务川市场产品同质化严重，且市场产品供应量大，加上前期项目因开发进度而引起的不良口碑和形象，营销团队、营销策略和推广等诸多问题，并结合务川本土文化与区县市场特性而撰写，意在最短的时间内挽回市场口碑、树立企业形象、世纪东升新城形象，顺利实现项目的整合推广，摆脱项目目前单一的产品市场格局，尽快实现结存房源销售并加推新楼达到公司与消费者双赢的目的。 二．市场环境分析 整体