2011房地产调控细则光临－10月后市场是否会有拐点.pptVIP

10月后市场是否会有拐点？ 新调控细则出来，开发商已然扎堆讨论，预变产品格局，消费恐慌型购买已出现 消费群声音 1、全国市场：十月黄金周，受9月底出台“强力楼市调控新政”影响，全国楼市大多重返观望 南昌楼市“逆流而上“量价齐升 2、政策效应滞后，南昌形成恐慌性抢购现象： 国庆期间：全市成交1048套，成交面积达十几万平方米。比09年翻三翻 专案：您是第几套房？ 客户：第三套! 专案：噢！现在新政策出来的，马上第三套限购了！不让办理了！ 以家庭为单位，一户家庭只能“新买一套商品房”的指标！这段时间南昌还没有执行，国庆后就差不多要下文强制执行了！ 客户：#@￥%#@#@.......！ 以往调控，案场都藏着，迫使下定了再说，如今调控已然成为逼定的武器 限购=“机会指标” 《从量控制》 几个小机会加总变成一次大机会 小户变大户 开发者声音 以套为单位限令，是否会令市场步入“大房格局” 大户的意义如何落定户型？ 城市过度发展，土地惜贵，面积压缩，居住功能又需多样化 小户占去整个家庭指标，大户太小总价高，同时触房产持有税高! 香港模式来临 房子按尺卖，每一个空间利用到极致 什么产品，才拥是占据未来先机的良品? 小户与大户间的产品，实现指标，实现多功能使用 今天的个性 明天的主流 框架柱，内部少量单体隔墙，部门敞开式 是否适合当今政要格局？ 产 品 方 向 文道持