中山市黄圃南头房地产市场调研分析报告.pdfVIP

黄圃、南头房地产市场调研分析报告 策划人：空斋夜雨 2010年11月 策划人 空斋夜雨 一、中山黄圃、南头发展概况 • 黄圃镇地处中山市最北部，西北与佛山市顺德区为邻，东 北与广州市番禺区隔河相望，居“珠三角”西岸都市圈发展 核心板块，与广州、深圳、佛山、江门、东莞、珠海、香 港、澳门八大城市同在一小时生活圈内。全镇土地面积88 平方公里，户籍人口8万多，外来人口5万多，辖12个村民 委员会和4个社区居委会，形成“四区两园三地六村”的山水 田城发展格局(即一个中心城区、一个港口区、一个绿色 生态走廊区、一个历史文物保护区、两个现代化农业生态 示范园、三大工业基地、新农村建设)，是全国首个中国 食品工业示范基地、中国腊味食品名镇、中国家电产业配 套创新基地。近年来家用电器及配套企业迅速聚集，产业 规模倍级递增，成为珠三角乃至全国重要的家电及配套产 业基地。 策划人 空斋夜雨 黄圃镇地处中山市最北部，西北与佛 黄圃镇地理位置 山市顺德区为邻，东北与广州市番禺区 隔河相望。 距广州、珠海、深圳分别为67、60、 130公里，距中山港、容奇港分别为20分 钟、30分钟车程，与周边城市同属于一 小时生活圈内。 48米宽的南三大道横贯全镇，东接京 珠高速公路和番中公路，西连105国道， 被喻为中山北部的“黄金走廊” 。 广珠轻轨南头站，太澳高速公路纵穿 南头全镇，黄圃镇与南头镇相邻，交通 连线便捷。 策划人 空斋夜雨 黄圃镇名片 • 全国首个中国食品工业示范基地和中 国腊味食品名镇 • 国家卫生镇 • 全国首批工业卫星镇 • 中国（黄圃）飘色之乡 • 全国亿万农民健康促进行动示范乡镇 • 全国亿万农民健身活动先进镇、全国 计划生育宣传工作先进单位 • 广东省教育强镇 • 广东省文明镇 • 广东省农副产品深加工专业镇技术创 新试点 • 广东省民族民间艺术之乡 • 广东省“四五”普法先进镇 • 中山市工业强镇。 策划人 空斋夜雨 • 南头位于中山市西面，毗邻顺德容桂，全镇区域面积约30 平方公里，户籍人口5万左右，外来人口4万左右，无论是 人口还是地域，都是中山较小的镇。南头处于中国家电产 业群的中心地带，是珠三角地区家电产业基地之一，长 虹、TCL等品牌企业落户该镇，不仅拉动动了该镇的经济 发展，同时也为南头带来数量庞大的外来消费群，目前， 南头全镇上规模的工业企业达500多家，主要行业包括家 电、五金、机械、化工、建材、食品、制革、制鞋、服 装、电子、印刷等十余类，其中有空调、电视机、电冰箱 等大家电产品及其配