金谷信托-唐山路桥应收账款收益权投资信托计划.docVIP

金谷·唐山路桥应收账款收益权投资信托计划 发行机构 金谷信托 融资方 唐山市路桥建设有限公司 募集规模 5亿元 投资期限 2年 预期年化率 100万-300万（不含）：9%； 300万-800（不含）以上:10.5%。 第二还款来源：山东岚菏高速LQ1\LQ2\LM1\LM2四个标段之未来收益 第三还款来源：中城世德房地产公司唐门一品住宅项目商品房销售收入 推介期间 注：受托人有权根据本项目的具体情况对上述推介期进行调整。 风控措施 1. 土地抵押担保：烟台旺埠置业有限公司以其合法拥有的三块商服、住宅综合用土地使用权为本信托计划提供抵押担保（预评估值9.5亿元），抵押率约52% 。 2. 应收账款质押担保：路桥建设对两河管委会本金5.15亿元的债权全部本息及山东岚菏高速LQ1\LQ2\LM1\LM2四个标段17.9亿元的未来总工程款，即合计金额23.1亿元的应收账款将全部办理质押登记。 3. 路桥建设实际控制人李德宏提供连带责任担保 产品优势 三大还款来源，抵押物价值高 1).路桥建设对两河管委会本金5.15亿元的债权全部本息及山东岚菏高速LQ1\LQ2\LM1\LM2四个标段17.9亿元的未来总工程款，即合计金额23.1亿元的应收账款将全部办理质押登记。 2).烟台旺埠置业有限公司以其合法拥有的三块商服、住宅综合用土