精装房土建移交标准.docVIP

精装修接收施工界面要求 一、客厅、卧室、过道、阳台、露台、厨卫间 1、实体隔墙完成，热水器、抽油烟机、排风扇、浴霸等按要求预留、预埋完成；孔、洞位置及数量、尺寸应符合设计图纸及施工质量验收规范的要求。 2、门、窗洞口位置、尺寸正确。 3、门窗安装应牢固、开启灵活，无擦挂、无异响、无损伤、变形，五金件合格，打胶应饱满、均匀、顺直。 4、天花、墙、楼梯等一般抹灰完成。一般抹灰平整、垂直、阴阳角方正偏差小于±4毫米，抹灰厚度符及质量符合设计图纸及施工质量验收规范要求。 5、顶部无水渍、无裂痕、无倾斜、无弯曲、无起浪、无隆起或凹陷。 6、墙身无裂纹、空鼓、翻砂、爆灰。 7、地面表面平整，无裂缝、空鼓、翻砂。 8、露台地面坡度正确，无空鼓、翻砂。 9、阳台顶棚结构质量满足细部质量要求。 10、厨卫间、阳台、露台等有防水要求的房间无渗漏。 二、电梯厅、大堂 1、地面：结构砼表面拉毛。 2、结构面修补平整。 3、顶棚砼面修平，表面清理干净。 精装修接收施工界面质量标准 一、顶棚（层高）、开间尺寸 1、顶棚应平整度、水平，检查点每个房间3-5个点。不应有爆灰、裂缝，表面应光滑、洁净。 2、净高允许偏差-20mm、 极差20mm。每个房间抽查不少于5处。 3、开间尺寸允许偏差±15㎜，允许极差20mm。每个房间抽查不少于2处。 4、其它检查项标准同内墙面。 二、烟道 1、反光镜在底层排烟道向上照射，