天福·揽月湖高尔夫度假村品牌规划案汇.pptVIP

文登房地产消费面临升级 小 结 房地产业已经进入爆发性增长阶段； 半岛地区房地产业发展处于初级阶段，在高档住宅开发和营销方面还有很大的市场空间； 半岛高档住宅市场竞争不充分，基本上是功能和价格的低层次竞争。 总 结 通过对胶东半岛主要高尔夫别墅项目的对比分析可以看出，现有项目在高尔夫开发和营销方面的竞争优势相对明显。 另一方面，省内短途游市场获得发展先机，而大部分短途游产品依然传统，缺少新意，高品质的休闲度假场所供给不足。 面对高尔夫行业和短途旅游市场所呈现出来的市场空间，揽月湖要做的就是去填补市场空白，努力做强自己，打造高品质的高尔夫度假场所。 消费媒介接触习惯 目标人群界定 目标人群描述 25—50岁，以男性为主 有稳定收入，社会的主力消费群 追求健康生活方式，爱好运动 注重生活品质，懂得享受人生 包括部分常住省内的日韩人士 SWOT分析 需要解决的问题 如何满足目标人群的需求 我们必须创造品牌体验 现在已经是一个只诉求功能性利益则将面临竞争困难的时代 人类是兼具理性及感情的动物 品牌的重点是“体验提供者” 正面的“品牌体验”是确实可以被记忆住的 丰富的“品牌体验”可以提高品牌的价值 品 牌 架 构 品牌定位：绅士的运动 品牌核心价值：时尚 尊贵 健康 产品定位：上品生活，只为城市的10%人服务 企业理念：专业的高尔夫理念，专属的服 务