房地产经济学 第1次 .docVIP

第1次作业一、单项选择题（本大题共30分，共 15 小题，每小题 2 分）1. 住房公积金归（ ）。A. 国家所有B. 单位所有C. 单位和个人所有D. 个人所有2. 收益法是以（ ）为基础的。A. 预期收益原理B. 边际效用原理C. 替代原理D. 估价时点原理3. 当某项投资方案是可取方案时，是指（ ）。 A. 内部收益为零B. 内部收益率大于零C. 净现值大于零D. 净现值最大4. 房地产企业的特征之一是（ ）。A. 生产型企业B. 服务型企业C. 流通型企业D. 消费型企业5. 房地产价格在市场上表现为同质、同量不同价，体现了房地产价格的（ ）。A. 多样性B. 区域性C. 增值性D. 折旧性6. 地租产生的基本前提和根本原因是( )。A. 土地数量的有限B. 土地条件的优劣C. 土地所有权的存在D. 土地所有权和使用权的分离7. 房地产经济宏观调控目标中的总量平衡与结构平衡的关系是（ ）。A. 互相对立的B. 互相制约、互相促进的C. 互不相干的D. 各自为政的8. 下面哪种情况不能动用住房公积金？( )。A. 购买自住住房B. 内部装修C. 私房翻建D. 自建自住住房9. 国际上一般认为，形成良性循环的住宅市场，要求房价大体相当于居民家庭年收入的（ ）。 A. 1—3倍B. 3—6倍