合富辉煌长沙恒德人民东路项目前期策划概念性方案.pptVIP

3.2 项目整体规划 项目整体规划原则 景观为先 跳出“区域”局限 价值最大化 景观为先：基于地块核心的水资源，沿水库水岸、环社区水系景观带布置建筑体，体现社区景观 “全享受”的均好性设计与规划。 跳出区域局限：从区域上跳出隆平高科板块的价格与客户局限，和月湖藏珑一样成为城市经典楼盘。 价值最大化：地块景观资源、区域价值等要素，需要我们从销售速率、价格拉升上去最大户地块价值。在建筑、户型、景观设计上努力形成其标志性突破。 项目总体规划平面布局 水库 电梯高层区 联排别墅区 独立双拼别墅区 打造临湖景观带 企业总部 项目景观规划布局 主景联系轴 主要出入口 车行出入口 水景轴引入 入口景观节点 水景湖 外部借景带 科 教 路 人民东路 合 平 路 次要出入口 3.3 项目交通组织设计建议 道路交通系统规划 科 教 路 人民东路 合 平 路 红 农 路 图 例 外围主要道路 主要出入口 车行出入口 社区内不见一条直路 小区车行、人行路避免“一通到底”的直线设计，依各住宅组团的规划布局，充分结合园林景观,真正做到曲径通幽，步移景换。 除了架空半地下室车库的设计外，地库上部同时采取局部镂空的设计处理方案。 向住户提供半地下的阳光车库，阳光直接照进车库内，让每一个车主在停车时也呼吸到透过绿树传来的新鲜空气。在入口的两侧，设置漂亮的花圃，种植各种花草，让业主方便地出入车库的同时，得到