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农业银行各类贷款所需要的条件 　　农业银行各类贷款所需要的条件 首先你要先了解自己想要办理什么样的贷款产品。然后根据自己所需要的贷款产品及申请的贷款机构的要求办理贷款。贷款产品有很多种，包括住房贷款、汽车贷款、消费贷款、经营性贷款、信用贷款、等。这些贷款的条件是不一样的，而且不同银行的要求也是有很大差别。先给你简单介绍一下各类贷款一般所需要的条件： 　　信用类贷款： 　　1.一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入(一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况)。 　　2.需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款。 　　3.如果您有房产、车辆可以帮助你提升贷款的额度和可能性。 　　4.贷款额度一般为您月工资收入的10倍左右。 　　抵押类贷款： 　　1.您需要提供抵押物，一般是房产。 　　2.一般银行要求房产上不能有抵押(或者没有还完按揭贷款也不行)，除非您能在放款前先还上上笔贷款。 　　3.一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少接受了) 　　4.一般在银行可以贷款到房屋评估价值的6成～8成以上只是最简单基本的要求，每一家银行和贷款机构都会有不同的要求。您可以借助融360贷款搜索平台进行具体查询，从中找到适合自己的贷款产品及贷款机构，然后提出申请就可以了。也可以直接去银行，或者登陆银行网站进行申请。 　　农业银行个人住房贷款，是指农业银行向借款人发放的用于购买自用住房和城镇居民修、建自用住房(不含外销房)的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。 　　申请农业银行个人贷款基本条件：借款人须是具有完全民事行为能力的自然人，具有城镇常住户口或有效居留身份，具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，具有购买住房的合同或协议，能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款，同意以所购房屋作为抵押，或提供经办行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 　　贷款期限可根据实际情况，合理确定，但最长不得超过30年，贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。借款人应提供借款申请书，买卖双方签订的《购房合同》，所购商品房的原产权证明(包括《房地产权证》及共有人同意出售的文件等)。 　　若售房人为企业法人，需提供有效的《企业法人营业执照》、《法人代表证明书》等文件，买卖双方的身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)和婚姻状况证明，有关借款人家庭经济收入稳定的证明，抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明、估价证明;保证人同意保证的书面意见和保证人的资信证明，贷款行规定的其他文件或资料。 　　个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房和城镇居民修、建自用住房(不含外销房)的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。 　　一、基本条件 　　(一)借款人须是具有完全民事行为能力的自然人，并具备以下条件： 　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 　　3、具有购买住房的合同或协议; 　　4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款; 　　5、同意以所购房屋作为抵押，或提供经办行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 　　(二)贷款的期限和利率 　　1、贷款期限可根据实际情况，合理确定，但最长不得超过30年; 　　2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。 　　二、借款人应提供的资料 　　1、借款申请书; 　　2、买卖双方签订的《购房合同》; 　　3、所购商品房的原产权证明(包括《房地产权证》及共有人同意出售的文件等)。若售房人为企业法人，需提供有效的《企业法人营业执照》、《法人代表证明书》等文件; 　　4、买卖双方的身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)和婚姻状况证明; 　　5、有关借款人家庭经济收入稳定的证明; 　　6、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明、估价证明;保证人同意保证的书面意见和保证人的资信证明;7、贷款行规定的其他文件或资料。 　　三、贷款担保方式 　　担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。 　　1、抵押担保 　　借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受