中原地产2008年福州仓山区中天金海岸整合推广的方案.ppt

房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划 《房地产策划大全—名企历年案例 》  团圆网 www.tuanyuan.tv 江景高层 在售的中联水岸名居、旭辉左海岸、公园道一号、和即将公开的融侨官邸、江南水都5,6期、泰禾红树林的高层哪个项目不是一线临江。比江景资源不占优势。 规模化大社区 近郊大盘比比皆是，动辄百亩，多则千亩，名城港湾的造城计划，江南水都的水岸新城，大盘概念已泛滥成灾，我们的规模“大”在哪里？ 豪宅精品 那么我们的整体策略 整合项目资源优势，提炼产品主要诉求，提 出我们自己的核心竞争力，围绕核心竞争力 展开产品的营销推广活动。 主要卖点诉求是什么？ 福州高层豪宅的领航者 首先，我们了解了自己，知道自己的优势和核心的竞争力。 那么下一步该让别人了解我们了！ 我们得准备好姿态! 核心竞争资源最大化 售楼部咖啡吧的增设 停车场防晒保护罩的增设 VIP卡和VIP客户置业专线的设立 活动参考建议 活动阶段计划 第一阶段：前期准备宣传造势 宣传准备阶段。通过中天金海岸VIP卡意向客户的招募蓄积活动对象，参与第二阶段的主题活动。 宣传主题：中天为您演绎“江滨高品质亲水智能生活”。中天带你走进水岸新生活，领略如画的新江滨生活，只要您向往理想的生活，您就可以来体验一回“走进“金海岸”畅想滨江”。活动主旨“审美、体验、展现价值”。 第二阶段： “走进金海岸”大型社区文化活动； 活动思路：“走进金海岸· 馨音回旋” 音乐作为高雅艺术性活动，群众的参与性极强，通过举办活动可以提高公司形象和项目影响力。在社区内或金山文体中心现场举办，借知名艺术家，歌手来福州专场表演之际，邀请知名的音乐艺术家举办有影响力的高品位的音乐会或明星歌友会，以此拉开活动的序幕。该阶段活动主要考虑目标群体，以中天金海岸VIP客户和社会高素质人群为邀请对象，采用赠票的方式赠与目标客户。 索票流程：成为金海岸VIP客户——填写置业信息问卷——获得活动入场卷。 活动周期：活动计划开展一个月， 第三阶段：9月“走进江滨新生活”金海岸开放日主题活动； 活动思路：理想生活---江滨新生活休闲运动无处不在。向金海岸所有意向客户，开放金海岸各社区；带领金海岸意向客户走进江滨新生活，领略江滨优美的风光和舒适的居住环境；让他们对于“江滨生活”新篇章有更新的认识。进一步吸引目标客户成为潜在意向客户，扩大社会影响，开展媒体及政府相关部门的公关。中天地产作为一家具有几年成功开发历史的企业，他的品牌是由众多消费者成功消费经验通过口碑传播积累而成的，有别与其他项目公司靠广告堆积出来的知名度。因此，活动不仅局限于中天金海岸，通过对公司先期以及在建项目的走访感受品牌成长的历程。 细节实现 体现空间、生态、文化、景观、社交、娱乐、智能、管理等多重环境品质整合效应，营造共享空间的“亲切”，如“人车分流”增加小孩和老人自由活动场所，为残疾人提供无障碍通道等人性化细节 主题活动与销售结点的结合，立体宣传与项目推广的结合，结点活动形成阶段高潮，有力配合销售。 主题活动与市场调研活动的结合，活动是一个互动过程，通过激励机制鼓励消费者参与，同时让其参与调研活动。 中天会活动、会员发展与主题活动的结合，不断将目标客户吸纳为非业主会员。 媒体、合作商家的推广活动与主题活动的结合，共同的目的，共同的投入，共享成果，从而降低成本。 那么符号的价值体现便是 从利益诉求到情感诉求 谢谢诸位的耐心聆听。 祝愿本案的销售成功！ THANKS! 内容简介： 一、包含六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合全套容量：600GB，海量…… 二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业…… 三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火…… 四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛…… 五、内容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG…… 郑重承诺：如发现资料内容与本站所列目录严重不符，无条件退货！全国范围送货上门！！货到付款！！！ 由于篇幅所限，以下仅列出2010年更新的部分资料 如对目录有疑问，可从下面的目录中随机抽取若干资料，联系客服验证！ 更多详情介绍请登陆： www.