建构筑物建设项目规划条件办事指引.docVIP

建（构）筑物建设项目规划条件办事指南 1.事项名称 建（构）筑物建设项目规划条件 2.颁发的证件及有效期 核发规划条件（含文本及附图）； 规划条件自发出之日起一年内若完成土地出让，作为国有建设用地使用权出让合同的组成部分，规划条件有效期以合同约定建设期限为准。规划条件自发出之日起一年内若未完成土地出让，规划条件自行失效，应送城乡规划行政主管部门重新审核办理。 3.审批类型及法律效力 审批类型：非许可类审批。 法律效力：规划条件作为国有建设用地使用权出让合同组成部分。规划条件是建设用地规划许可、修建性详细规划和建设工程设计方案审查、建设工程规划许可和建设项目规划条件核实的重要依据。 4.设定依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条 2、《广东省城乡规划条例》第三十六条 5.办理阶段及相关要求 申请单位向规划行政主管部门提出书面申请，规划行政主管部门依据控制性详细规划提出地块规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。在签订国有土地使用权出让合同以后，建设单位应当到城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。 6.审批条件 1、符合城乡总体规划、近期建设规划、各类法定规划及专项规划； 2、符合国家法律法规、相关技术标准规范和地方相关技术规定； 3、与城市各类基础设施、公共设施配套相协调； 4、满足环保、能源、安全和综合防灾、自然生态及历史文化保护的要求； 5、各项申请