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温州市旧小区停车设施改造流程 《温州市旧住宅小区停车设施建设改造与管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》）于日前正式发布并施行，该《暂行办法》鼓励市区范围内的旧住宅小区因地制宜利用绿地、广场的地面、地下空间，以及闲置场地和拆除违法建筑后的地面、地上和地下空间来设置停车设施，改造非机动车库，新建地下立体停车库、地面停车场和立体停车楼等，从根本上缓解旧住宅小区停车难问题。 市住建委透露，该《暂行办法》所称旧住宅小区，是指市区范围内的已经交付使用，但配建停车位不能满足要求的封闭或开放的住宅小区，主要是指2005年以前建成投用的小区。接下来，各区政府和市级功能区管委会将根据该办法，制定具体实施细则。 停车设施改造需三分之二以上业主同意 根据《暂行办法》要求，小区停车设施改造项目应经业主大会或业主大会授权的业主委员会同意；业主委员会未成立的旧住宅小区由社区牵头组织业主表决，表决应经三分之二以上的业主和按建筑面积三分之二以上的投票权同意。在现有停车场范围建设停车楼或地下停车库，应经停车场产权所有人的同意。同时，改造项目必须满足用地、规划、建设等相关要求；业主委员会还需对建设资金来源、车位使用方案、运行管理与收费规定、设计方案等内容在小区进行公示。 停车设施建设改造可补助建安费的20% 《暂行办法》指出，市区两级政府通过以奖代补的方式，鼓励旧住宅小区建设改造停车场（库）。由属地街道申请，属地政府