xx年11月物业管理师操作技能考试题及答案.docVIP

PAGE PAGE 25 http://51/cmd.shtml?do=blogsid=uid= 2005年11月 劳动和社会保障部 国家职业技能全国统一鉴定 物业管理员（国家职业资格二级） 卷册二 操作技能 一、单项选择题 1C2B3B4D5C6C7B8A9C10D11A12B13A14C15C16A17C18D19A20B 21A22D23B24B25C26C27B28C29A30B31A32A33B34D35A36A37D38C39B 40B41A42C43D44B45C46B47D48A49C50D 二、多项选择题 51BCE52ABCD53ACD54ABCD55ACDE56ABC57BCDE58ACDE59BCDE60ABD 61ABCE62ABCE63ABCD64ABC65BCDE 二、案例分析题（6～7题，每题15分，共30分） 6、答案要点：（2P67） （1）敏达物业管理公司要根据具体情况来分析自己是否应该承担责任。（1分） ①屋顶漏雨的问题可能是由于建筑施工企业的施工质量问题造成的，也可能是由于在使用中遭到破坏而造成的。为了查明责任，必须进行技术鉴定。（3分） ②如果是由于建筑施工企业的施工质量不合格而造成的，因其尚在5年保修期内，所以应由建设单位承担保修责任，物业管理公司不须为此承担责任，但应积极协助业主联系建设单位及时解决问题。（3分）