房企年报系列点评远洋集团新增1613万平方土储创历年新高销售.PDF

房企年报系列点评（） 远洋集团：新增1613 万平方土储创历年新高 文／研究员沈晓玲、冯惠 导读 ：2017 年，远洋实现706 亿合同销售额，完成700 亿目标 ，但业绩同比增幅仅40% ，还是偏低；新增土地总 建面达1613 万平方米 ，平均购置成本为7100 元/平方米 ，规模扩张加快的同时，成本也在变高，未来盈利上升空 间有限。 2017 年，进洋实现706 亿合同销售额，完成700 亿销售目标 ，但业绩同比增幅仅40% ，不同 规模房企增速相比，还是偏低 ；新增土地总建面达1613 万平方米，总土地储备达3409 万平方米， 创历年新高；毛利率上升至25% ，核心净利率达9% ，均小幅提升，但未来上升空间有限。 销售：业绩增长喜忧参半 2017 年，远洋业绩同比增速小幅上升，但与 TOP30 强房企平均增幅相比，还是偏低。2017 年，进洋全年实现706 亿元合同销售额，就去年中期调整后癿700 亿目标而言完成率达101% ，虽 然公司顺利完成目标，但全年业绩同比增幅仅达 40% ，而根据《2017 年度中国房地产企业销售 TOP200》来看，TOP30 强房企平均增幅达58% ，进洋癿业绩增速相对较低，主要是