海南产权式酒店立法研究.docVIP

海南产权式酒店立法研究 　　摘 要：本文主要从产权式酒店的相关法律关系入手，分析海南产权式酒店在现实中所遇的矛盾与冲突，并结合当前立法研究的可行性分析，提出相关的可行性建议。2012年12月12日海口发布了《海口市产权式酒店暂行管理办法》，其中对相关的法律关系做出了具体而明确的规定，对产权式酒店客房给予了和商品房同样地位的区分所有权。本文将对其在具体现实适用中的优点与不足做出分析，以期能提出完善的法律法规引导这一行业的发展，规范相关权利义务关系，保障各方主体权利。 　　关键词：海南产权式酒店;法律关系;立法研究 　　中图分类号：D920.5 文献标志码：A 文章编号：1002-2589（2015）28-0138-02 　　产权式酒店模式进入我国的时间尚短，投资者并不熟悉，加之我国酒店业、旅游业自身法律法规不完善，所以使得产权式酒店的法律规制无章可循，市场运行混乱，产生了许多相关法律纠纷。2012年12月12日海口发布了《海口市产权式酒店暂行管理办法》以期能规范管理此种运营模式。然而该《办法》在立法上仍有不足，本文将针对其中模糊不清、前后矛盾的条文进行探讨，并提出立法建议，希望立法能进一步完善以保障相关法律权利义务。 　　一、《海口市产权式酒店暂行管理办法》的立法缺陷 　　由海口市政府发布的《海口市产权式酒店暂行管理办法》（以下简称《暂行管理办法》）第3条规定如