深圳岸芷汀兰首批推售沟通.pptVIP

p 世联·岸芷汀兰项目组 2010年11月2日 岸芷汀兰首批推售沟通 共识二：明星产品1栋A单元及2栋A01较稀缺，首批不推出； 共识三：目前市场下需考虑如何分批销售； 景 背 基于上次汇报所达成的共识： 共识一：2010年年底前完成4～5亿销售金额目标； 1 推售的前提 2 具体推售安排 本报告框架： 推售的前提 1 产品分析 展示现状 产品平面排序 2 6 4 8 14 7 15 13 10 1 12 11 9 5 3 15％ 户型 40% 15% 10% 10% 5% 5% 景观 噪音 私密性 朝向 采光 通风 参照常规的豪宅评定标准划分因素，根据项目特点及客户关注度设置权重： 由于朝向的不同，景观差异较大，产品素质的决定性因素主要体现在景观上； 其次由于临近滨海大道，整体受噪音影响，噪音占第二大的比例； 第三由于项目规模小，产品从两房到复式，面积跨度较大，户型及私密性也是考虑的重点； 第一档 第一档 第四档 第二档 第二档 第三档 基于产品分析： 1栋A、B单元产品价值体系 　 　 　 　 　 　 2 　 　 　 　 　 　 3 　 　 　 　 　 　 4 　 　 　 　 　 　 5 　 　 　 　 　 　 6 　 　 　 　 　 　 7 　 　 　 　 　 　 8 　 　 　 　 　 　 9 　 　 　 　 　 　 10 　 　 　 　 　 　 11