天津宜兴埠项规划设计说明.docVIP

天津宜兴埠项目规划设计说明 一、规划设计概况 宜兴埠镇项目位于天津市北辰区，东至外环线西侧，西至均贵路，南至北环铁路以北，北至新宜白大道绿化带南侧，占在总面积3300多亩。居住区内保留道路为：场富路、宜白道、汀江东路——宜兴路、埠北道。埠北道及场富路均有规划中的地铁站，基地邻近京津塘高速公路宜兴埠出入口，交通十分便利。 该居住区的建成，将极大地改善宜兴埠的居住品质，并提升城市景观形象。 二、规划设计依据 1、《城市居住区规划设计规范》 2、《天津市北辰区宜兴埠地区控制性详细规划》 3、《天津市规划设计管理局规划要点说明书》 4、《宜兴埠镇对镇区平改保留用地的意见》 5、《天津宜兴埠镇规划方案设计招标文件》 三、规划设计理念 1、结合基地现状和周边环境，塑造优美宜人的居住绿色人文景观，顺应地形地貌合理规划住区的用地构成，化解各种不利因素，从住区合理的功能编排切入，铺叙恰如其分的用地分配、结构体系、交通组织、绿化系统、公建布局、空间秩序和贯彻可持续发展原则，追求社会、经济、环境综合效益的整合，为住宅的商品化开发、社会化管理和循序实施创造条件。 2、遵循天津市总体规划及社会经济发展战略目标，坚持可持续发展的原则，严格执行国家和地方的相应规范和规定，承继天津宜兴埠地区地域文脉，立足现实，面向未来，精心构思高标准、高水平、高技术、高情感的新世纪居住园区，营造一个功能合理、环境优美、舒