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红线图制作讲义 一、红线图分类 1、用地红线图。项目用地四址红线图，用于项目规划设计，办理土地使用证。 2、征地红线图。项目需要征地的红线，国土部门报批用。有时与用地红线一致，也可以不一致。 3、用地补偿红线图。用于给群众的补偿，要把一些边边角角，甚至道路用地等等划入，一般都大于用地红线图、征地红线图。 4、拆迁红线图。用于拆迁，是拆迁范围的红线，只要把需拆迁的建筑物划入，其他要求不是太严格。 5、管线红线图。 6、选址红线图。主要用于项目初选和讨论研究使用。 二、绘制红线图的要求 1、总体要求 ⑴与城市规划的协调。用地性质符合规划要求（总规、控规等）。 ⑵与土地利用规划协调。红线用地要是建设用地，特别情况可以是一般农用地、拓展区用地，绝对不能是基本农田。 ⑶现场勘查。要清楚用地内的各类管线，前后左右、空中、地下都要查清楚。空中供电线路、地面排灌河、自然的小路、地下雨污管道、强弱电管道、供热、供气管道、国防电缆、输油管道等。 ⑷了解规划，预留规划中的一些廊道。如铁路、公路规划道路等。 ⑸了解其他部门的管理权限（水利、交通、文物等）。 ⑹标注的尺寸和面积。现在CAD图纸、标坐标很容易，但前期还是要标注尺寸和面积，能一眼看出来。 2、各类红线的不同要求 ⑴用地红线图。这是最重要的，也是出错后很难纠正的红线图。它是一个法律文件，出错就要承担责任。因此，不是用于挂牌或办理用地规划许可证，一