2018房地产估价师《经营和管理》.docVIP

下载可编辑 专业资料精心整理 2017年房地产估价师《经营与管理》真题 1、房地产投资分为土地开发投资、房地产开发投资和房地产经营投资，是按照() A物业用途类型 B投资对象存在形式 C房地产投资主体 D房地产业经济活动类型 答案：D 2、下列房地产投资风险中，房地产开发企业可以控制的是() A收益现金流风险 B市场供求风险 C通货膨胀风险 D利率变动风险 答案：A 3、下列房地产投资行为中，房地产投资管理经验丰富的机构投资者通常会选择的是() A开发商品住宅 B开发工业厂房 C购买优良区位的新竣工物业 D购买繁华区域的成熟物业 答案：C 4、某市2016年商品住宅新开工面积为600万平方米，竣工面积为400万平方米，2015年底未完工并继续施工的商品住宅面积为200万平方米，该市商品住宅的平均建设周期为()年。 A0.5 B1.0 C1.5 D2.0 答案：D 5、下列房地产市场指标中，属于房地产租赁市场供给指标的是() A房地产租金 B房地产实际出租量 C出租房屋空置率 D房价租金比 答案：C 6、某房地产开发项目总投资为10000万元，其中自有资金为4000万元，通过发行债券获得2000万元，其余为银行贷款，该项目开发投资杠杆率为() A0.40 B0.60 C2.50 D5.00 答案：C 7、下列费用中，不属于土地储备开发